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Bauernhaus für Tierhaltung 35 min westlich von Wien

Land- & Forstwirtschaft in 3142 Perschling, Niederösterreich

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€ 360.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
212 m2
Zimmer
8
PLZ
3142
Ort
Perschling

Finanzierung

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Objekt-Nr. 46509

Anbieter:

Dipl. Ing. Josef Schmidt

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
212 m²
Gesamtfläche m²
212 m²
Grundstücksfläche m²
4.173 m²
Sonstige Fläche
550
Stellplätze
1
Wohneinheiten
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
11.10.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
211
HWB-Wert
211
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2,7
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses landwirtschaftliche Anwesen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Wien und St. Pölten und bietet genügend Platz für Mensch und Tier. Auf einer Gesamtfläche von 4173 m² befindet sich ein Bauernhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, wobei angrenzende Gebäudeteile ebenfalls zu Wohnzwecken adaptiert werden können. Die Wirtschaftsgebäude belaufen sich auf eine Fläche von ca. 550 m² und können je nach Bedarf als Stall, Lagerfläche oder Garagen genutzt werden.

Im großen Garten stehen mehrere alte Obstbäume, wobei ein Hangstück sich perfekt zur Beweidung eignet.
Weiters besteht die Möglichkeit an das Grundstück angrenzende Ackerflächen im Ausmaß von ca. 8,4 ha langfristig zu pachten.

In der Gemeinde befindet sich fussläufig ein Kindergarten, Volksschule, Arzt mit Apotheke, Post, Supermarkt und ein Gasthaus. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in 15 min. mit dem Auto erreichbar.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
DI Josef Schmidt - 0676/9358 833 oder josef.schmidt@immo-company.at
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Herr Frau
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