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Im Lungau: ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen - 1830

Land- & Forstwirtschaft in 5580 Tamsweg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
500 m2
Zimmer
6
PLZ
5580
Ort
Tamsweg

Beschreibung & Informationen

Im Lungau:
ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen - 1830

• in sehr gutem Zustand
• in ruhiger, fast Ortsrand-Lage an einer weniger befahrenen Straße
• bei Übernahme sind beide Wohnungen á 120 qm frei
• die beiden Wohnungen sind größten Teils komplett eingerichtet
• ca. 450 qm Nutzfläche im Gebäudeteil der ehemaligen Wirtschaftsgebäude des ehemaligen Bauernhofes
• diese 450 qm Nutzfläche können als Wohnungen umgebaut werden oder als Werkstatt und/oder andere gewerbliche/Freizeit – Tätigkeiten genutzt werden

Eckdaten

.
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Zwei- und Mehrfamilienhaus
Hofstelle
Salzburg - Bundesland
Landschaft: Lungau
Grunstückstücksfläche: ca. 500 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen – Strom, Wasser, Kanal, Telecom, Fernwärme
Anzahl der Wohnungen: 2
Baujahr: 1945
Gebäude-Nutzfläche: ca. 670 qm + Dachgeschoss des Wohnhauses +Kellergeschoss + Carport für ca. 3 PKW
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 220 qm
Heizung Fernwärme
Renovierungsbedarf: nein - jedenfalls im Wohnbereich

Mtl. Betriebskosten ca. 260 €
Zustand u.E. gut

Möblierung: größtenteils inklusive

Erdgeschoss-Wohnung - ca. 110 qm mit Wohnküche, Bad/Dusch/WC, 3 Zimmer + Abstellraum
Die Ergeschoss-Wohnung ist komplett, nicht unbedingt zeitgemäß, aber völlig in Ordnung möbliert.

Obergeschoss-Wohnung – ca. 110 qm mit Wohnzimmer u. offenem Durchgang zur großen Wohnküche, weitere 2 Zimmer u. Räume im Dachgeschoss.
Die Obergeschoss-Wohnung ist in einem modernen Zustand mit großen, modernem Badzimmer und kompletter Einrichtung der Wohnküche und teilweise des Wohnzimmers.

Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude des ehemaligen Bauernhofes haben in 3 Stockwerken je ca. 150 qm Grudnfläche, also inkluse Dachgeschoss 450 qm ! Z.B., auch eine komplett eingerichtete Werkstatt u. viele andere Wirtschaftsräume mehr.

Es dürfte kein Problem sein, die Nebengebäude mit insgesamt 450 qm Grundfläche in 3 Stockwerken und auch das Dachgeschoss des Wohnhauses mit 120 qm noch als Wohnraum auszubauen.

Denkmalschutz: nein
2.-Wohnsitz zulässig ja - mit Zweit-Wohnsitz-Abgabe
Seehöhe: ca. 1.010 m
1

Übernahmetermin: kurzfristig nach vereinbarung
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Modernisierung/Sanierung: 2002
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Kaufpreis: € 380 000,00 + Nebenkosten
Die Erdgeschoss-Wohnng ist komplett möbliert,
die moderne Wohnung im Obergeschoss witgehend möbliert - im Preis inbegriffen!
Fast Ortsrandlage an einer ruhigen Seitenstraße.
Unsere Beurteilung:
Ein ziemlich großes Gebäude mit zwei Wohnungen, die fast komplett gut möbliert sind, und insgesamt 670 qm Nutzfläche + Dachgeschoss des Wohnhauses, mit erheblichen Nutzungs- oder Ausbau-Möglichkeiten in ruhiger Lage zu einem sehr vernünftigem Angebotspreis.

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Erschließung: voll erschlossen:
Strom, Wasser, Kanal, Telecom, Fernwärme
von den öffentlichen Versorgungsträgern
Bebaubarkeit: Es dürfte kein Problem sein, die Nebengebäude mit insgesamt 450 qm Grundfläche in 3 Stockwerken und auch das Dachgeschoss des Wohnhauses mit 120 qm noch als Wohnraum auszubauen.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 673337

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
500 m²
Wohnfläche m²
220 m²
Baujahr
1945
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