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Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Aussichtslage von Stuhlfelden zwischen Zell/See und Kitzbühel!

Land- & Forstwirtschaft in 5724 Stuhlfelden, Salzburg

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€ 689.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 689.000,00
Fläche
673 m2
Zimmer
7
PLZ
5724
Ort
Stuhlfelden

Finanzierung

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Objekt-Nr. 168888

Anbieter:

Thomas Mascha

Immobilien Hadlich

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Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % + 20 % MWSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
673 m²
Wohnfläche m²
270 m²
Nutzfläche m²
270 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
86.1
FGEE-Wert
1.6
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses schöne Haus besitzt alles: Wunderschöner Ausblick, Balkone ausgerichtet in zwei Himmelsrichtungen, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, eine finnische Sauna, Fitness- / Spa-Bereich, schönes Wohnzimmer, ein gemütlicher Weinkeller, stilvolle Waschküche und mehrere gemütliche Plätze zum Genießen und Relaxen.
Das Haus wurde mit den besten Materialien von lokalen professionellen Handwerkern gebaut.
Das Haus wird teilweise möbliert übergeben.
Die Liegenschaft liegt in einer wunderschönen und ruhigen Gegend auf der Sonnenseite mit einer fantastischen Aussicht auf das idyllische österreichische Dorf Pirtendorf in Stuhlfelden zwischen Kitzbühel und Zell am See. Die großen Skigebiete Zell am See / Kaprun und Kitzbühel sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegenste Golfplatz ist in Mittersill.
Der Nationalpark Hohe Tauern, der sich in der Nähe des Hauses befindet, bietet Ihnen die beste Möglichkeit zum Wandern und Radfahren im Naturparadies.
Das Haus ist großzügig aufgeteilt und in einem sehr guten Zustand.
Durch das Solarsystem und die Erdwärmepumpe ist das Haus sehr energieeffizient, was zu sehr niedrigen Heizkosten führt.

Genießen Sie das Leben in diesem wunderschönen Haus in einem der Top-Locations in Österreich in der Nähe von Winter- und Sommeraktivitäten.
Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Kellergeschoß:

Halle
Weinkeller aus Altholz und 200 Jahre alten Ziegeln
Heizraum
Fitnessraum mit finischer Sauna und Badezimmer mit 2 Duschen und Ruheraum
Wirtschaftsraum mit Schränken und separatem WC
Abstellraum

Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit einem gemütlichen offenen Sitzbereich
Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse mit einer tollen Aussicht
separate traditionelle Küche
Esszimmer
Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC

Erdgeschoss:
kleiner Sitzbereich
3 große Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer und WC und Ausgang zum Balkon
1 kleines Schlafzimmer

Das metallene Treppengeländer ist handgeschmiedet, Treppen und Fußböden sind mit Steinfliesen oder Parkettböden ausgestattet.

Das Haus wurde in österreichischer Bautradition mit Massivbauweise erbaut, die eine Langlebigkeit des Eigenheims sichert.
Das solide Massivbauweise sorgt im Winter und Sommer für ein ausgewogenes Raumklima.
Das Haus hat einen großen traditionellen Balkon, ausgerichtet von Westen nach Osten.
Es ist auch mit einer geräumigen Waschküche und einer großen Garderobe ausgestattet.
Viele Räumlichkeiten sorgen für einen besonderen Wohlfühlcharakter.
Die meisten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inkludiert.
Wenn erwünscht, kann die Übergabe des Hauses relativ schnell erfolgen.
Stuhlfelden gelegen an einem der höchsten Grasberge Europas, dem Gaisstein mit 2.363 m, zeichnet den ältesten Ort des Oberpinzgaus vor allem seine Tradition und Gastfreundlichkeit aus.
Der Golfplatz von Mittersill, Kitzbühel und Zell am See sind in wenigen Fahrminuten von Stuhlfelden erreichbar.
Mit seinen alten Häusern und Bauernlehen, dem Kaiser Franz Denkmal und dem Schloss Lichtenau ist Stuhlfelden ein kleiner Juwel im Oberpinzgau. Bekannt ist der Ort auch für eine besondere Einrichtung. Stuhlfelden ist nämlich das 1. Bogendorf Europas!

www.mittersill-tourismus.at
Baujahr: 1980

Grundstücksgröße: ca. 673 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 270 m²

Möblierung: teilmöbliert

Parkplatz: 1 Garage, 1 Carport, 1-2 freistehende Autoabstellplätze

Heizung: Erdwärmepumpe-Zentralheizung

Energieausweis: HWB 96,10 - fGEE 1,60

Kaufpreis: € 689.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043 664 112 26 28

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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