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2-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Schigebiet Nassfeld und einem 18-Loch-Golfplatz!

Erdgeschoßwohnung kaufen in 9632 Kirchbach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 246.400,00
Fläche
84,17 m2
Zimmer
2
PLZ
9632
Ort
Kirchbach

Beschreibung & Informationen

2-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Schigebiet Nassfeld und einem 18-Loch-Golfplatz!

Beschreibung Top 1: Hierbei handelt es sich um eine von 5 Eigentumswohnungen die noch zum Verkauf stehen, die vom Tageslicht durchflutete 2 Zimmer Wohnung mit einer Süd-Terrasse, in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage in Kirchbach. Der schöne, offene und überaus großzügige Wohn-Ess und Kochbereich bietet viel Platz zum Entfalten. Die Wohnung ist voll möbliert und kann auch so übernommen werden. Das Niedrigenergiehaus wurde 2010 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde mit einer Wohnraumlüftung, sowie Zentrale Staubsaugeranlage und 3-fach isolierte Fenster von der Firma Internorm mit integrierten Jalousien ausgestattet. Das sind nur einige Highlights die sie hier erwarten.

Lage: Kirchbach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hermagor und liegt im Oberen Gailtal zwischen den Gailtaler Alpen im Norden und den Karnischen Alpen im Süden. Der 18-Loch-Golfplatz ist nur 5 Autominuten entfernt. Gratis Shuttle-Bus zur Milleniumsgondelbahn - Schigebiet Nassfeld. Gailtal Radweg von Kötschach bis Villach. Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig (Italien). Ca. 3 Stunden nach Kroatien.
Sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Geschäfte

Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: Zubau und Sanierung 2010
Wohnfläche: ca. 84m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Raumaufteilung: Vorraum; WC mit Handwaschbecken; Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Marmorwaschtisch mit Doppelwaschbecken, Unterschrank und Spiegel; Wohn-, Ess- und Kochbereich hier besteht die Möglichkeit für einen weiteren Schlafraum; Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank;
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung
Fenster: Weiße 3-fach-isolierte Fenster von der Firma Internorm mit integr. Jalousien
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: 1 Autostellplatz, gerne kann ein weiterer Autostellplatz um € 5.000,- dazu gekauft werden.
Zustand: Sehr Gut, neuwertig und bezugsfertig

Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 56 kWh/m², 0,80 fGEE
Preis: € 246.400,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0699 / 184 100 61 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer

König Helene
Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:
helene.koenig@immo-company.at
www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 213983

Anbieter:

Helene König

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
246.400 €
Nebenkosten
178,60 €
Betriebskosten netto
178,60 €
Monatliche Kosten brutto
178,60 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
84,17 m²
Gesamtfläche m²
84,17 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
7
Baujahr
ca. 1960
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
neuwertig, hochwertige Ausstattung, über eine Mietzentrale vermietbar

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
20.12.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
56
HWB-Wert
56
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0,80
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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