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2 Zimmer Wohnung im Urlaubsort mit sämtlichen Freizeit Aktivitäten!

Wohnung kaufen in 9632 Kirchbach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 107.180,00
Fläche
54,56 m2
Zimmer
2
PLZ
9632
Ort
Kirchbach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 214163

Anbieter:

Helene König

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
107.180 €
Nebenkosten
115,22 €
Betriebskosten netto
115,22 €
Monatliche Kosten brutto
115,22 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
54,56 m²
Gesamtfläche m²
54,56 m²
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
7
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
neuwertig, hochwertige Ausstattung, über eine Mietzentrale vermietbar

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
20.12.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
64
HWB-Wert
64
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0,85
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

2 Zimmer Wohnung im Urlaubsort mit sämtlichen Freizeit Aktivitäten!

Beschreibung Top 7: Hierbei handelt es sich um eine von 6 Eigentumswohnungen die noch zum Verkauf stehen, die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Tief Parterre, in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage in Kirchbach. Wird erst nach dem Verkauf fertig gestellt, derzeit befindet sich hier ein Büro. Das Niedrigenergiehaus wurde 2010 fertiggestellt und besteht aus 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde mit einer Wohnraumlüftung, sowie Zentrale Staubsaugeranlage und 3-fach-isolierte Fenster von der Firma Internorm mit integrierten Jalousien ausgestattet. Das sind nur einige Highlights die sie hier erwarten.

Lage: Kirchbach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hermagor und liegt im Oberen Gailtal zwischen den Gailtaler Alpen im Norden und den Karnischen Alpen im Süden. Der 18-Loch-Golfplatz ist nur 5 Autominuten entfernt. Gratis Shuttle-Bus zur Milleniumsgondelbahn - Schigebiet Nassfeld. Gailtal Radweg von Kötschach bis Villach. Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig (Italien). Ca. 3 Stunden nach Kroatien.
Sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Geschäfte

Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: Zubau und Sanierung 2010
Wohnfläche: ca. 54,56 m²
Zimmer: 2
Bäder mit WC: 1

Raumaufteilung: Vorraum; Schlafraum; Bad mit Dusche und WC; Wohn-, Ess- und Kochbereich;
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung
Fenster: Weiße 3-fach-isolierte Fenster von der Firma Internorm mit integr. Jalousien
Türen: Weiße Holztüren
Böden: hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: 1 Autostellplatz, gerne kann ein weiterer Autostellplatz um € 5.000,- dazu gekauft werden.
Zustand: Sehr Gut, neuwertig und bezugsfertig
Verfügbar: ab sofort

Energieausweis: HWB 64 kWh/m², 0,85 fGEE
Preis: € 107.180,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

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Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0699 / 184 100 61 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

König Helene
Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:
helene.koenig@immo-company.at
www.immo-company.at
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Herr Frau
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