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Ihre Seewohnung direkt am Wörthersee / Pörtschach mit traumhaftem Seeblick!

Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
95,58 m2
PLZ
9210
Ort
Pörtschach am Wörther See

Beschreibung & Informationen

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschosse eines mehrgeschossigen Wohnhauses bestehend aus  Parterre, Hochparterre und 5 Obergeschosse. Zur Wohnung führt ein Lift und die Stufen zum Lift sind mit einem Treppenlift versehen. Somit ist ein Zugang zur Immobilie auch barrierefrei möglich.

Vom uneinsichtigen ca. 19m² großen Balkon hat man einen wunderbaren Ausblick auf den Wörthersee!

Wohnzimmer : ca. 40,6 m²

Schlafzimmer: ca. 14,3 m²

Schlafzimmer 2: ca. 12 m²

Küche: ca. 10 m²

Bad: ca. 4,8 m²

WC: ca. 1,1 m²

Vorraum: ca. 1,6 m²

Halle / Gaderobe: ca. 11,4 m²

Balkon/Terrasse: ca. 18,8 m²

Wohnfläche: ca. 95,8 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 114,60 m²

 

Zum Wohnhaus gehört ein großer eingefriedeter Parkplatz mit automatischer Schranke. 1 Abstellplatz ist bei der Wohnung inkludiert.

Das ehemalige Hotel (Baujahr 1905) wurde ca. 1980 von Grund auf saniert und zu Wohnungen umgebaut. Im Jahr 2016 wurde die Fassade renoviert, der Lift nach Vorgaben des TÜV umgebaut und das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Ein Müllhaus wurde neu errichtet und durch Abgitterung der Arkaden ein Fahrradabstellraum geschaffen.

Ortsbeschreibung Pörtschach:

"Pörtschach am Wörthersee - Dort, wo der See am Schönsten ist!

Ganz im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten, liegt die Region Wörthersee mit der Gemeinde Pörtschach. Der beliebte Bade- und Tourismusort besticht durch seine prachtvollen Villen und stilvollen Seehäuser. Vor allem schätzen die Gäste die zwei Kilometer lange Seepromenade, den türkisblauen See mit Trinkwasserqualität und das milde Klima.

Freizeitangebot in Pörtschach

Am Wörthersee kommen Sie in den Genuss eines warmen, fast mediterranen Klimas mit konstant angenehmen Temperaturen. Gut, dass der Wörthersee zur Abkühlung bereit steht! Die Gemeinde ist nicht nur als Badeort, sondern auch als musikalisches Mekka bekannt. Im Urlaub in Pörtschach spielt das ganze Jahr über die Musik! Ein Promenadenbad mit Wasserrutsche und Sprungturm, drei Freibäder, Ballsportarten, Wassersportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot am Wörthersee ab. Heute gehören die Jagd nach dem gelben Tennisball sowie zahlreiche Wassersportarten zu den beliebtesten Aktivitäten. Pörtschach ist das Zentrum des Wasserskisports, vor allem bekannt als Wakeboard-Hochburg.

Die wohltuende Seeluft und das fast schon mediterrane Klima wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charm von Pörtschach schon früh zu schätzen.

Pörtschach spielt einfach alle Stücke – Erleben Sie die Vielfalt der atemberaubende Naturlandschaft, welche weder bei Wanderbegeisterten noch Mountainbike-Liebhabern Wünsche offen lässt.
Aber auch im Bereich Tagungen und Kongresse besitzt Pörtschach viel Erfahrung und erfreut sich großer Beliebtheit.

Verbringen Sie Ihren Bade-, Sport- oder Kur-Urlaub an einem der schönsten Plätze des Wörthersees: in Pörtschach! Zahlreiche Beherbergungsbetriebe stehen Ihnen zur Verfügung! Buchen Sie Ihren Urlaub in Pörtschach noch heute!"

Quelle : Wörthersee Tourismus, Homepage 29.09.2021 www.wörthersee.com/poertschach

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per Plattform bzw. per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Mag. Markus Münch,
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: real@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Objekt-Nr. 887530

Anbieter:

Mag. Markus Münch

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
4

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
95,58 m²
Nutzfläche m²
114,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
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