Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Neuwertige, exklusive 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Dachgartenterrasse in schöner Wohnlage in Viktring

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Fläche
103 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 339264

Anbieter:

Daniela Vido

Immobilien Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
3.009,71 €
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
103 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
2010

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Klagenfurt/Viktring/Kärnten/Österreich


Wohnen bei den treimischer Teichen

Beschreibung
: Die gegenständliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss einer gediegenen 3-geschossigen Wohnanlage situiert und verfügt über eine tolle, sehr große Dachterrasse mit Gartencharakter (ca. 90 m²) und 2 Tiefgaragenstellplätze. Die gediegene Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise wurde 2010 im beliebten Wohnviertel Viktring errichtet, in unmittelbarer Nähe zu den Treimischer Teichen. Die gegenständliche Wohnung wird aufgrund der großen Fensterglas- und Türflächen vom Tageslicht optimal durchflutet, ist stilvoll ausgestattet und weist einen großzügigen Raumschnitt mit überdurchschnittlich hoher Raumhöhe von 2,70 Metern auf. Die schönen Landhausdielenböden, das wintergartenähnliche Esszimmer, die halboffene Küche mit qualitativ hochwertiger und geschmackvoll schöner Küchenausstattung, die große Dachgartenterrasse vermitteln ein modernes Wohlfühl-Wohnambiente

Lage
: Klagenfurt - Viktring
Die Lage der Liegenschaft ist sonnig und ruhig, direkt an die Treimischer Teiche angrenzend. Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels (683 m) und am Eingang ins Keutschacher Tal. Im Norden bildet die Glanfurt (Sattnitz) die Grenze zu den Bezirken St. Martin und St. Ruprecht. Der Bezirk grenzt weiters an die Gemeinden Maria Wörth, Keutschach am See, Köttmannsdorf, Maria Rain und Ebenthal in Kärnten. Dieser Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe des Wörthersees, einer beliebten Wohngegend und das ehemalige Stift gilt als Realgymnasium ein Ort musischer Ausbildung sowie ein prachtvoller Rahmen für künstlerische Veranstaltungen.Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Die Klagenfurter Innenstadt, den Wörthersee und die Autobahn erreicht man in wenigen Autominuten.

Baujahr des Gebäudes
: 2010

Geschosse des Gebäudes
: 3

Bauweise
: Massivziegelbauweise, Wärmedämmung Bei der Errichtung der Wohnanlage wurde großer Wert auf die Materialien gelegt, z.B. Granit-Steinbelag im Treppenhaus, Glas-Panorama Aufzug, Fliesen, usw. geben dieser Anlage eine besondere Note. 17 cm Wärmedämmung, 3-fach-Isolierverglasung (Ug: 0,5) sowie die Niedrig-Temperatur Fußbodenheizung mittels Fernwärme ergeben einen umweltschonenden und niedrigen Energieverbrauch.

Dacheindeckung
: Satteldach mit Kaltdachausbildung

Stockwerk der Wohnung
: 1. Obergeschoss

Lift
: Glas-Panorama Aufzug

Wohnfläche
: Ca. 103 m²

Zimmer
: Ein sonnendurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit fast 50m², 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum umfassen den Wohnbereich.

Terrassen
: Auf der großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse mit Ost-Süd-West Ausrichtung wurde ein 11 m² großes Glasvordach (mit Beschattung) für den windgeschützten Sitzbereich errichtet. Blüten- und Ziersträucher in eigenen Hochbeeten umschließen die Terrasse und geben ihr ein besonderes Ambiente

Ausstattung
: Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ist eine DAN-Küche mit Neff- und AEG-Geräten und einer Liebherr Biofresh Kühl- & Gefrierkombi (Neupreis 17T€). Im Wohnzimmer sind die Boxenkabel für die Heimkinoanlage schon fertig im Boden verlegt. Telefonkabelanschlüsse sind in jedem Zimmer installiert. Weiters ist eine Gemeinschafts-SAT-Antenne vorhanden. Telekabel sowie A1-TV sind auch im Haus bereitgestellt.

Böden
: Im gesamten Wohnbereich (ausgenommen Bad und WC) wurde Parkettboden (Landhausdiele Eiche geölt und gekalkt) verlegt. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m.

Fenster
: Kunststoff mit 3-fach-Verglasung; alle Fenster und Glastüren sind mit Insektenschutzgitter sowie elektrischen Jalousien ausgestattet

Pkw
: 2 Tiefgaragen-Abstellplätze

Keller
: Im Keller befindet sich ein sehr heller Wasch- & Trockenraum, welcher genügend Platz bietet. Das Kellerabteil ist hell und verfügt über ein eigenes Fenster.

Zustand
: Sehr gut!

Verfügbar
: Ab Herbst 2017

Wohnbauförderung: Ca. € 37.000,00


Betriebskostenakontierung
: Ca. € 180,00/Monat

Heizkosten + Warmwasser
: Ca. € 88,00/Monat

Energieausweis
: HWB 40 kWh/m²a


Kaufpreis
: € 310.000,00

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren