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Erfüllen Sie sich ihren Traum vom Wohnen am Ossiacher See! - Eigentumswohnung in Sattendorf

Ferienwohnung kaufen in 9520 Sattendorf, Kärnten

€ 455.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 455.000,00
Fläche
108 m2
Zimmer
3
PLZ
9520
Ort
Sattendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 341022

Anbieter:

Helene König

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
108 m²
Gesamtfläche m²
108 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
34 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
4
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
See
Verfügbar ab
nach Fertigstellung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Neubau, Seeblick, Seezugang

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
30.11.2026
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
36
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,69
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erfüllen Sie sich ihren Traum vom Wohnen am Ossiacher See!

Beschreibung: Das Objekt liegt auf einer leichten Anhöhe in Sattendorf. Auf 2 Geschosse werden nur 4 Wohnungen errichtet von ca. 94 m² bis ca. 108 m². Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnungen haben großzügige Terrassen und die im Obergeschoss  verfügen über private Eigengärten. Alle 4 bieten einen ungetrübten Panoramablick auf die Berge und den See.
Bei der Ausstattung können Sie aus einer vordefinierten Palette an Möglichkeiten wählen – Sonderwünsche sind gegen Aufpreis natürlich auch möglich.

Lage: Sattendorf – Ossiacher See
Egal von welcher Seite man ihn betrachtet: Der Ossiacher See ist einer für alle und gilt als der abwechslungsreichste See Kärntens.
Genießer, Sommerfrischler, Sportler, Familienurlauber, Grenzgänger aber auch Musikliebhaber werden am Ossiacher See Urlaubstage erleben, die keine Wünsche offen lassen. Er ist der drittgrößte Kärntner See und zeigt sich mit bis zu 26 °C im Sommer immer von seiner angenehmsten und schönsten Seite: Man kann ihn umwandern, mit dem Rad umrunden oder beim Nachthalbmarathon dem Sonnenuntergang entgegenlaufen.
Im Winter erwartet Sie auf der Gerlitzen grenzenloser Pistenspaß

Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
EG Top 1Raumaufteilung: Vorraum; WC mit Handwaschbecken; Abstellraum; 2 Schlafräume; Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken; Wohn-, Koch und Essbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse;
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Fenster: Weiße 3-fach-isolierte Fenster
Böden: Parkett, Fliesen
PKW: 1 Garage und 1 Carport
Energieausweis: HWB 36 kWh/m², 0,69 fGEE

Preis: € 455.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Gerne zeige ich Ihnen die Baustelle im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich von diesem einzigartigen Angebot, bin auch am Wochenende für sie unter 0699 / 184 100 61 erreichbar.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer

König Helene
Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:
helene.koenig@immo-company.at
www.immo-company.at
 
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Herr Frau
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