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Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Kur- und Erholungsgebiet Villach – Warmbad

Wohnung kaufen in 9500 Villach, Kärnten

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€ 298.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
137 m2
Zimmer
4
PLZ
9500
Ort
Villach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 337771

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

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Logo Makler

Immobilien Consulting GesmbH
Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
2.175,18 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
137 m²
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Verfügbar ab
April

Ausstattung

Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
63.30
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Diese im Raumkonzept gut durchdachte, ausgesprochen große und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² befindet sich im Letztgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Grünlage, in einer Sackgasse, unweit der neuen Thermenanlage sowie des Naturparks „Warmbad“.Die gegenständliche Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Lage
: Villach-Warmbad
Die Wohnanlage ist in ruhiger Wohngegend, in einer Sackgasse in Villach-Warmbad situiert.Die Kombination aus dem Kurgebiet Warmbad mit einer der größten, modernsten Erlebnis- und Thermalanlagen Europas, die nahe gelegenen Seengebiete Faaker See – Ossiacher See – Wörther See, der hervorragende Freizeit- und Erholungswert des Umfeldes, vor allem die überaus exklusive, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, den nahen Einkaufsmöglichkeiten (Bushaltestelle, Billa, Spar, Banken, Gärtnerei, Shoppingcenter ATRIO) und der Stadtnähe, bieten die besten Voraussetzungen für ein gehobenes, entspanntes Wohnen. Das etwa 40 ha umfassende Naturschutzgebiet, an welches die Wohnanlage unmittelbar angrenzt, bietet ein einmaliges idyllisches und naturverbundenes Wohnambiente. Für Golf-Begeisterte oder solche, die es werden wollen, bietet Warmbad eine Golfübungsanlage mit Driving Range, Pitching- und Putting Green. Weiters gibt es Tennishallen und Tennisplätze im Freien sowie andere Sportanlagen. Die schöne 18-Loch-Golfanlage Finkenstein befindet sich lediglich acht Autominuten entfernt.

Baujahr der Wohnanlage
: 1982
2015/2016 Renovierung

Dach
: Walmdach mit Kaltdachausbildung

Geschosse der Wohnanlage
: 3

Stockwerk der Wohnung
: Letztgeschoss

Lift
: Ja

Wohnfläche
: Ca. 137 m²

Loggia
: 4 mit jeweils ca. 8 m²

Zimmer
: 4

Bäder
: 2

Schlafzimmer
: 3

Raumaufteilung
: Vorraum/Diele, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die beiden Loggien, Wohnküche mit moderner Küchenausstattung und hochwertigen Designer-Einbaugeräten, Speisekammer, Vorraum, Hauswirtschaftsraum und WC mit Handwaschbecken und großer Dusche, 3 sehr großzügige Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken, großes Badezimmer (Badewanne + Doppelhandwaschbecken + Bidet),

Böden
: - Holzparkett: Vorraum, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer
- Fliesen: Küche, Bäder, WC

Fenster
: Weiße, dreifachisolierverglaste PVC Fenster
Eine Loggia am Wohn-Essbereich wird mit einer Markise beschattet

Heizung
: Fernwärme, Fußbodenheizung separat temperiert

Pkw
: 1 TG-Stellplatz

Keller
: 1 Kellerabteil

Zustand
: Sehr gut!

Sonstiges
: Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobby- bzw. Partyraum, ein Wellnessbereich mit finnischer und Infrarot-Sauna und dienen diese Räumlichkeiten zur Allgemeinnutzung.

Verfügbar
:
April 2018


Betriebs- und Heizkostenakontierung inkl. RRL:
Ca. € 450,-- /Monat

Energieausweis
: HWB 63,3 kWh/m²a


Kaufpreis
: € 298.000,00 inkl. Küche und Badezimmermobiliar

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Herr Frau
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