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EIGENTUMSWOHNUNG in HAINBURG a.d. DONAU

Wohnung kaufen in 2410 Hainburg a.d. Donau, Niederösterreich

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€ 171.944,88Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 171.944,88
Fläche
76,36 m2
Zimmer
3
PLZ
2410
Ort
Hainburg a.d. Donau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 309102

Anbieter:

Gabriele Kopriva

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
171.944,88 €
Nebenkosten
120 €
Betriebskosten netto
120 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
76,36 m²
Gesamtfläche m²
76,36 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,71 m²
Kellerfläche m²
3,65 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
24
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0,74
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In bester zentraler Lage in Hainburg entstehen Wohnungen in 2 Bauteilen mit jeweils 3 Geschossen.
Dieser besonders attraktive Standort verbindet Erholung am Fusse des Schlossbergs und Hexenberg mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.
In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen in der Größe von 46 m2 bis 96 m2 Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, bzw. Terrasse.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Weiters verfügt das Wohnhaus über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen.
Zu jeder Wohnung können zwei Garagenplätze (Tiefgarage oder Abstellplatz) erworben werden.

Ob Singlehaushalt, Familienwohnung, Altersvorsorge oder als Anlage - diese Wohnhausanlage bietet für alle Bedürfnisse das passende Objekt.
Alle Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.
Die Wärmebereitstellung erfolgt für Warmwasser und Heizung kombiniert durch eine automatische Gas-Heizanlage.

Lage und Infrastruktur:
Das sonnige Grundstück liegt absolut ruhig und bietet beste Infrastruktur.
Für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt:
Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule, vier Kindergärten und ein Schülerhort zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Hainburg liegt ca. 15 km von Bratislava und ca. 20 km von Bruck/Leitha.
Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden.

Zu Fuß:
13min (~900m) bis zum Fachmarktzentrum Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa, etc.), Busse der Stadtlinien Bratislava, sowie Busverbindungen zum Flughafen bzw. Wien
5min (~400m) Kindergarten
mit dem Auto
Aupark Einkaufscenter Bratislava 13min (~14km)
Bratislava 16min (~16km)
Flughafen Bratislava 22min (~24km)
Flughafen Wien 29min (~34km)
Wien 45min (~51km)
Neusiedl am See 29min (~31km)

Das Bauvorhaben startet im Februar 2017 und wird voraussichtlich im Sommer 2018 fertiggestellt sein.

Der Kaufpreis für die Wohnungen betragen zwischen EUR 109.000 und EUR 238.000 je nach Größe und Ausstattung.
Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zu.

Nutzen Sie den Vorverkauf um bei der Errichtung Ihrer Traumwohnung mitbestimmen zu können.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!

Kopriva Gabriele
Tel. 0664/8410 769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
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Herr Frau
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