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Kofferpacken und Einziehen! Möblierte Eigentumswohnung ohne Lift.

Etagenwohnung kaufen in 2431 Klein-Neusiedl, Niederösterreich

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€ 129.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 129.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
2431
Ort
Klein-Neusiedl

Finanzierung

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Objekt-Nr. 312695

Anbieter:

Angelika Sedlar

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Nebenkosten
432,80 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1988
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Altlasten
inkl. WBF ca 20.500.-
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese komplett eingerichtete Eigentumswohnung in Kleinneusiedl. Die Vorbesitzer überlassen alle Einrichtungsgegenstände in guter Qualität in der Wohnung.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen & wohnen wollen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* Eingangsbereich Gardarobe mit WC & Abstellraum.
* Großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft, Wohnwand, Esstisch inkl. Sitzgelegenheit (ca. 25m²).
* Zugang zur überdachten Loggia (südseitig) mit 6m² vom Wohnzimmer.
* Küche mit allen Geräten.
* Toilette seperat.
* Badezimmer (die Badewanne ist renovierungsbedürftig).
* Jugendzimmer oder Arbeitszimmer (ca.15m²).
* Geräumiges Schlafzimmer (ca.15m²).

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Waschmaschinen- & Trockenraum und das Kellerabteil.
Vor dem Wohngebäude liegt der zugeordnete Stellplatz (nicht überdacht).

Das Gebäude wird derzeit, sowohl an der Fassade, dem Dach, als auch in den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, generalsaniert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren getauscht. Die Sanierungsarbeiten werden dieses Jahr im November abgeschlossen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. einer offenen WBF von ca. 20.500.- (genaue Zahlen, ab konkretem Kaufinteresse.)

Die aktuellen monatlichen Fixkosten berechnen sich wie folgt (brutto).

€ 207.- BK Wohnung inkl.& Abstellplatz
€ 159.- Instandhaltungsrücklage
€ 66.- Sanierungsdahrlehen abzüglich Zuschuss
€ 98.- Heizung & Strom (vor Sanierung Dach, Fassade, etc.)

FINANZIERUNG - VERMÖGENSAUFBAU Wir begleiten unsere Kunden auf dem Weg zum Eigentum. Sprechen Sie uns auf eine kostenfreie Finanzberatung und Finanzplanung an.
Klein-Neusiedl ist eine Ortschaft im Bezirk Wien Umgebung (Flughafennähe) mit ca. 800 Einwohnern.
Mit dem Auto ist man in 15 Min. sowohl in Schwechat als auch in Bruck a. d. Leitha. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Klein-Neusiedl gut erreichbar (Bus 221).
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Trafik & Gastronomie.

Schriftliche Anfragen bitte nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse).

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 050 450-670 oder 0676 410 62 31 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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