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Moderne, top gepflegte 3- Zimmer Loggia- Wohnung

Etagenwohnung kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Fläche
77 m2
Zimmer
3
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Diese 3 Zimmer Loggiawohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1976 erbauten Wohnhauses.
Im Jahr 2010 wurde das Gebäude einer Komplettsanierung unterzogen.

Der Zugang zur Wohnung kann durch einen separaten Eingang ebenso barrierefrei erfolgen.
Die Aufteilung der Wohnung:
* zentraler Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* WC
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Küche mit DAN Möbel, komplett mit funktionstüchtigen Geräten
* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+++Verbrauchskosten ( 2 Personenhaushalt ) für Warmwasser, Heizung und Strom momentan € 60,- / Monat+++

Durch die südöstliche Ausrichtung aller Fenster präsentiert sich die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Die angebrachten Rollläden an allen Fenstern sorgen an heißen Sommertagen für die notwendige Beschattung.

Möblierung:
Bis auf die Küche und die Möbel im Schlafzimmer wird die Wohnung im geräumten Zustand übergeben.

Zur Wohnung gehört weiters noch das etwa 5m² große Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz vor dem Haus.

Im Gebäude befinden sich weiters ein Kinderwagen,- und Fahrradabstellraum.

Zur Info: Es besteht die Möglichkeit, die noch laufende Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 8.000,- zu übernehmen, wodurch sich der KP auf € 172.000,- reduzieren würde.
Die Förderung läuft noch bis 2028 und beträgt monatlich ca. € 80,-.

Alles in allem eine sehr moderne und vor allem praktisch aufgeteilte Wohnung, die sich ideal für Pärchen und Kleinfamilien eignet.
Am besten Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 740857

Anbieter:

Martin Steininger

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Nebenkosten
288 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1976
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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