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ebenerdige Eigentumswohnung mit netter Loggia

Etagenwohnung kaufen in 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 125.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
5
PLZ
3571
Ort
Gars am Kamp

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 308503

Anbieter:

Karl-Heinz Drlo

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Nebenkosten
440 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3 m²
Kellerfläche m²
25 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1992
Zustand
Gepflegt
Altlasten
ca. € 30.000,00 off. RZ NÖWBF (ist im Kaufpreis Inkludiert!!)
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
KV

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja
Fertigteilhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen - dort, wo andere auf Sommerfrische hinfahren -
im Luftkurort Gars am Kamp,
auch "Die Perle des Kamptales" genannt!

S O F O R T B E Z I E H B A R - B A R R I E R E F R E I

Diese Wohnung besticht durch die ruhige Lage mit Aussicht in einer angenehmen Wohngegend von Gars, wo man im Ortszentrum über diverse Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale, eine Apotheke und (Fach-)Ärzte verfügt. Diese Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales präg,t und, das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht.
Hier finden Sie Abstand vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort geboten werden, genießen, oder Ihre Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Man hat vor Ort gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien, mit dem PKW sind beide sogar bequem in einer Stunde erreichbar.
In Gars gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule - Fachrichtungen Kreativ-Umwelt-Sport",
in der Bezirksstadt Horn (ca. 11km entfernt) ein BRG, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe, eine FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ... sowie alle öffentliche Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt,ein Schwerpunkt-Krankenhaus und ein Einkaufszentrum mit sehr breit gefächertem Sortiment.

Die 85,3m² dieser zur Gänze barrierefreien Wohnung gliedern sich wie folgt:
Ein Vorraum mit zentraler Diele (8,9m²), ein Bad mit Wanne (6,8m²), ein WC (1,4m²), eine komplett eingerichtete Küche (8,4m²), drei Schlafzimmer (gesamt 31,8m²) sowie ein Wohn-Ess-Zimmer (24,7m²) mit einer geschlossenen, nach Süd-Osten ausgerichteten Loggia (3,3m²) und „Rund-um-Blick ins Grüne".
Alle Fußböden wurden neu verlegt, die Fliesen und Malerarbeiten sind ebenso neuwertig!
Zusätzlich gehört noch ein eigener Kellerraum mit ca. 25m² dazu, eine Garage (ca. 16m²) sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels eines neu installierten, im Verbrauch kostengünstigen und energiesparenden Pellets-Schwedenofen mit Heiztasche und Pufferspeicher.
Alle Fenster sowie die Tür zur Loggia entsprechen den erforderlich Wärme dämmenden Vorgaben.

Ein nicht alltägliches, vor allem barrierefreies (!!!) Eigentumswohnungs-Angebot, das sich lohnt,
um nur € 125.000,00 (ausbezahlt),
in Anspruch genommen zu werden!!

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

VIP-Service
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Seien Sie der Erste!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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