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3730 Eggenburg: Investitionsmöglichkeit! Sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Wohnung kaufen in 3730 Eggenburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
56,73 m2
Zimmer
2
PLZ
3730
Ort
Eggenburg

Beschreibung & Informationen

***BEREITS RESERVIERT***

Gepflegte sonnige 2-Zimmer Eigenmtumswohnung mit ca. 56,73 m² Wohnfläche.

Gute zentrumsnahe Stadtlage in Eggenburg. Das Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten wurden 1966 errichtet und 2016 saniert.

Die gut gegliederte Eigentumswohnung (EG- Lage) besteht aus aus dem Vorraum, der voll ausgestattete Küche (2018 Neu) mit Frühstückstheke, dem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem sonnigem, geräumigen Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC sowie dem hellen Schlafzimmer.

Ansprechende Raumgliederung, sehr gepflegter Gesamtzustand. Südseitige Ausrichtung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Großes Keller-Abteil (gemauert) mit Stromanschluss.

Trockenraum im Dachgeschoß. Allgemeine KFZ - Abstellplätze

Heizung: Gas-Therme (Buderus)

Das Wohnhaus wurde 2016 saniert - HWB 36,3.

Monatliche Kosten: € 218,22,- (beinhaltet Rückzahlung Sanierungsdarlehen, Verwaltung, BK und Rücklage)

Erforderliche Barmittel ca. 60 000,- - Käufer verpflichtet sich zur Übernahme eines Sanierungskredit von ca. € 12 000,- (im Gesamtkaufpreis enthalten)

Niedrige Betriebskosten! Gute Pendlereignung!

Auch als Anlageobjekt gut geeignet!

Entfernungen: Eggenburg Zentrum ~ 600 m; Eggenburg Bhf (FJ-Bahn) ~ 2000 m ; Horn ~ 14 km, Hollabrunn ~ 25 km, Stockerau ~ 47 km; Wien Nordbrücke ~ 71 km;

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 816427

Anbieter:

Beate Vonstadl

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Zentrumsnähe

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
56,73 m²
Nutzfläche m²
66,73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
10 m²
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2016

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-01-27
HWB-Wert
50.2
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Herr Frau
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