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Ideal zum Vermieten! provisionsfreier Neubau mit Garagenplätzen und Freiflächen! 81m² - 171m²!

Wohnung kaufen in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf, Niederösterreich

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€ 347.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 347.000,00
Fläche
108,36 m2
Zimmer
4
PLZ
2102
Ort
Bisamberg, Klein Engersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 348537

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
108,36 m²
Nutzfläche m²
165,12 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
42.9
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bisamberg-Klein-Engersdorf liegt im wunderschönen Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und bietet alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler etabliert. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. 

Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumanbot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien.

Top 3

Über den Vorraum mit bequemen Garderobenraum betritt man links den großzügig angelegten Wohnbereich, der gleichzeitig den Mittelpunkt dieser Wohnung darstellt. Es öffnet sich ein sehr heller Küchen- und Essbereich, der fließend in den Wohnraum mit großer Eckterrasse und Garten übergeht. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit Doppelwaschtisch und Badewanne ausgestattet ist.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs erreicht man durch einen lang gezogenen Flur zwei weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist, runden dieses Wohndomizil ab. 

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen.

Bei jeder Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. 

Anleger aufgepasst!
Der angegebene Kaufpreis im Inserat ist als netto zu verstehen!
Für Anleger beläuft sich damit der Kaufpreis auf EUR 347.000,-- zzgl. 20 % Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635.

Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2018
 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung.

Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Heurigengegend, Am Fuße des Bisambergs, 20 Min. bis Wien
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Herr Frau
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