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Anlegertipp - Preishit - freundliche Balkonwohnung - Erstbezug - Provisionsfrei!

Wohnung kaufen in 3400 Kierling, Niederösterreich

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€ 216.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 216.000,00
Fläche
73 m2
Zimmer
3
PLZ
3400
Ort
Kierling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 63648

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
216.000 €
Nebenkosten
235,40 €
Betriebskosten netto
235,40 €
Monatliche Kosten netto
23,54 €
Monatliche Kosten brutto
273,58 €
Provision
Provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²
Gesamtfläche m²
73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,31 m²
Kellerfläche m²
3,53 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Die Wohnsiedlung wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet, das Baurecht läuft 100 Jahre, in den ausgewiesen mtl. Kosten ist der Baurechtszins bereits inkludiert.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
05.11.2022
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
39,83
HWB-Wert
39,83
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf einer freunlichen 3-Zimmer Balkonwohnung in Klosterneuburg-Kierling beauftragt.

Die Wohneinheit hat eine praktische Raumaufteilung - das große Wohnzimmer (über 30m²) mit integrierter, aber abgeteilter Küche und Ausgang auf den Balkon (über 9m²), zwei Zimmer, das Badezimmer, ein separates WC und der Abstellraum ergeben eine zweckmäßige Wohnung.

Die Wohnung ist natürlich nur mit den besten Materialien, wie z.B. eine Fußbodenheizung ausgestattet worden.

Sehr komfortabel erfolgt die Heizung über die Haus-Zentralheizung, sodass in der Wohnung keine Therme benötigt wird, was nicht nur Platz sondern auch Wartungskosten erspart.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 14.000,00 erworben werden.

Grundbuch statt Sparbuch!
Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Anlagewohnung, durch das Baurecht sind die Anschaffungskosten gering und die Rendite hoch!

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.

Es stehen nur mehr sehr wenige Wohnungen zur Verfügung, wenn auch Sie an einer der Wohnungen interessiert sind fordern Sie bitte umgehend unsere umfangreiche Projektbeschreibung an, eine kostenlose und unverbindliche Reservierung (1 Woche) ist gerne möglich.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at
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Herr Frau
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