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WILLST DU DER MEINE SEIN? ICH MÖCHTE DIE DEINE SEIN!

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 479.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 479.000,00
Fläche
122,90 m2
Zimmer
5
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309608

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Nebenkosten
128 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
122,90 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
169.52
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.6
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WILLST DU DER MEINE SEIN? ICH MÖCHTE DIE DEINE SEIN!

Diese vor kurzem fertig gestellte Dachgeschoßwohnung mit Ihrem atemberaubenden Panoramablick auf Klosterneuburg müssen Sie sehen!
Sie bietet Ihnen auf ca. 122m² Wohnfläche zusätzlich eine ca. 21m² große Terrasse und einen ca. 2m² großen Balkon! Hier finden Sie jene Wohnqualität, die Sie sich immer schon gewünscht haben. Die Böden wurden mit Eichendielen bzw. FSZ (Nassbereiche) ausgelegt, die Fenster sind aus weißem, doppelglasigem Kunststoff. Vom großzügig angelegtem Wohn- und Essbereich (ca. 50m²) haben Sie Zugang zur Südterrasse, wo Sie bis ca. 17h die Sonne genießen können.
Zwei südlich gelegene Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet, ein geräumiges Badezimmer mit einer Wanne, WC und Dusche sind ein weiterer Highlight dieser besonderen Wohnung.

Eine weitere Dusche mit WC und WM-Anschluß befindet sich gleich vis-à-vis des Schlafzimmers. Alle Zimmer sind großzügig mit Elektrosteckdosen und Internet- und TV-Anschlüssen ausgestattet. Der Einbau eines zusätzlichen Kamins wäre statisch zugelassen. Die Unverbaubarkeit der Umgebung gibt einen Rundumblick auf die Stadt frei, die gesamte Umgebung ist eine verkehrsberuhigte Zone.

Ein Gymnasium und eine VS sind in 1-2 Minuten fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kierling oder im nahen oberen Stadtzentrum, für ärztliche Versorgung ist ebenso gesorgt und die Stadt ist für Ihre Gastronomie bekannt.

Kaufpreis: € 479.000,-
Betriebskosten: € 128,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:169.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Herr Frau
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