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Geräumige Geschäftsfüherwohnung + Büro

Etagenwohnung kaufen in 5120 St. Pantaleon, Oberösterreich

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€ 349.800,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.800,00
Fläche
179 m2
Zimmer
6
PLZ
5120
Ort
St. Pantaleon

Finanzierung

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Objekt-Nr. 92964

Anbieter:

Ing. Thomas Poetsch BA

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
349.800 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
179 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Baujahr
ca. 1990
Verfügbar ab
nach VB

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese geräumige 6 Zimmer Geschäftsführerwohnung + Büro im ersten Stock mit großem, dazugehörigen Dachgeschoss verfügt zwei Bäder, zwei Küchen sowie einen Balkon auf einer Ebene und befindet sich in St. Pantaleon. Durch die günstige Raumaufteilung besteht auf Wunsch die einzigartige Möglichkeit, die Wohnung nach Bedarf in zwei getrennte Bereiche zu gliedern. Der ausgebaute Teil des Dachgeschosses beinhaltet außerdem neben der bestehenden großzügigen Abstellfläche einen wunderschönen Wellness- und Fitnessbereich inklusive Sauna, Solarium und Whirlpool.

Nur wenige Geminuten von der Lokalbahnstation gelegen bietet die Wohnung ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. In einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von Naturschutzgebieten entfernt verbindet die Immobilie das Wohnen im Grünen mit der idealen Anbindung an die Stadt und umliegende Orte.

Das Objekt wurde 1990 erbaut und 2012/2013 thermisch saniert und verfügt seither zusätzlich über viele optimale Ausstattungen, wie unter anderem einem neuen Dach, einer neuen Außenfassade, einer Solaranlage für Warmwasser, einer neuen Haustüre, einer Gegensprechanlage und vielem mehr.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Kleingewerbetreibende. Die befestigte Zufahrt vor dem Haus bietet genügend Parkmöglichkeiten für etwaige Kunden und die günstige Lage in Nähe des Gewerbegebietes ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und Nutzung. Optional kann zusätzlich die angrenzende 780m² große Bauparzelle mit Gewerbe- Widmung erworben werden.

Durch die Möglichkeit der kleingewerblichen Nutzung und der Trennung in zwei Bereiche kombiniert die ideal ausgestattete, geräumige Wohnung insgesamt wohnen, arbeiten und wellnessen in einmaliger Ausgeglichenheit und wunderbarem Flair. Ein ideale Immobilie also für alle, die Arbeitsplatz und Wohlfühlort nicht länger voneinander trennen wollen!

Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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