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Ruhige, stylische, helle und moderne Top-Wohnung mit Balkon in Grünlage - Nähe Pleschingersee

Wohnung kaufen in 4040 Linz, Oberösterreich

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€ 335.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 335.000,00
Fläche
92,67 m2
Zimmer
3
PLZ
4040
Ort
Linz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 352531

Anbieter:

DI Mario Zoidl, MBA

VKB-Immobilien GmbH

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Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Etage
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
92,67 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
46
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ruhige, stylische, helle und moderne Top-Wohnung mit Balkon in Grünlage - Nähe Pleschingersee

Lage:
Die Topwohnung befindet sich in Urfahr in unmittelbarer Nähe zum Pleschingersee am Fuße des Mühlviertels.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Universität, eine perfekte Verkehrsanbindung und die Erholungs- und Freitzeitmöglichkeiten vor dem Haus sind ein absoluter Pluspunkt, auch ohne Auto ist man hier absolut mobil.

Beschreibung:
In ruhiger Top-Lage befindet sich diese traumhafte, moderne, stylische und lichtdurchflutete Wohnung im
1. Stock. Die mit hochwertigem Materialien ausgestatte sonnige Wohnung bietet eine Fläche von
ca. 92,67m² WNFL, aufgeteilt in ein Wohn/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, WC, sowie ein Abstellraum.

Die moderne Küche mit E- Geräten ist im Preis inbegriffen.
Das großzügige Wohn/Esszimmer mit moderner Küche bietet einen Ausgang auf den großzügigen Balkon, welcher auch aus dem Schlafzimmer zugänglich ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht ins Grüne.

Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet und die Sanitärräume mit Fliesen verlegt.

Aufteilung;
Wohn/Esszimmer mit Küche 33,28 m². Balkon 12,64 m²
1 Schlafzimmer 14,73 m²
1 Kinderzimmer + 10,98 m²
Bad: 6,66 m²
Abstellraum: 1,80 m²
WC: 1,52
AR: 7,02 m²
Vorraum: 11,06 m²
80,03 m² WFL + 12,64 m² Balkon

Highlights:
 stylisch, modern
 lichtdurchflutet
 Pleschingersee in der Nähe
 mit hochwertigem Materialien ausgestattet
 neue Küche & Geräte
 Badezimmer und WC jeweils separat
 Abstellraum
 Kellerabteil
 Tiefgaragenplatz

Beheizung:
Gaszentralheizung

Ein Allgemeingarten, verschiedene Gemeinschafträume und Abstellflächen stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 46 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 19.04.2005 datiert.

Betriebskosten inklusive Instandhaltung
ca. Euro 143,- inkl. USt.

Für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser werden monatlich 67,11 inkl. USt. verrechnet.

Kaufpreis:
335.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn-Service-Berater der VKB-Bank.

Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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