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Wohlfühl-Ambiente im Zentrum von Mondsee

Wohnung kaufen in 5310 Mondsee, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
5310
Ort
Mondsee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 232997

Anbieter:

Suzana Nikolic

NIKI Immobilien e.U.

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F.W.Raiffeisenstr.
5061 Elsbethen Glasenbach

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,60% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Baujahr
1975

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im attraktiven Seengebiet direkt im Zentrum von Mondsee befindet sich diese sanierte 3 Zimmer Wohnung. Eine Besonderheit dieser Erdgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse und der separate Eingangsbereich. Zusätzlich bietet die Wohnung mit ansprechendem Grundriss ein weiteres Schlafzimmer, einen Raum der auch als Schlafplatz genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und
WC und eine offene Küche. Die Küche und die Sanitäranlagen befinden sich in gutem und gepflegtem Zustand. Zudem ist die Wohnung mit zwei Kellerabteilen ausgestattet.
Da nur das Bad und die Küche mit der Wand an einen Nachbarn grenzen, könnte die Wohnung schon fast als Haushälfte betrachtet weren. Über dieser Wohnung befindet sich eine ähnlich geschnittene Einheit.

- Ruhig in unmittelbarer Nähe zum Mondsee gelegen
- Barrierefreie Ausstattung
- Hochwertiger Pelletsofen im Wohnzimmer
- Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
- Bodentiefes Fenster mit Ausgang zur Terrasse in einem Schlafraum
- Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluß

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Einheiten und ist nord-westlich ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit schönem Essbereich sowie eine Terrasse bzw. Garten mit ca. 45 qm.

Die Betriebskosten halten sich hier sehr niedrig mit ca. 150 Euro pro Monat für Müll und Kanal, die Stromkosten liegen bei ca. 70 Euro (je nach Verbrauch) und ca. 25 Euro entfallen monatlich für die Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Diese Zahlen sind als Richtwert zu verstehen auf Basis eines 2 Personen-Haushaltes.
Der 12 km lange Mondsee gehört zu den wärmsten, gleichzeitig aber auch zu den idyllischsten Seen im Salzkammergut. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der besten Lage am Nördlichen Ufer des Sees, im Zentrum der Stadt Mondsee. Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, herrliche Naherholungsmöglichkeiten am See, zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Wasserski, Segeln & andere Wassersportarten werden am Mondsee angeboten.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Liegenschaft über die bequeme Autobahn von Salzburg in ca. 20 Min., von München in ca. 2 Std., von Linz in ca. 1 Std. & von Wien in ca. 2,5 Std., selbiges gilt für deren Flughäfen.
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