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Großzügiges Raumgefühl mit bester Infrastruktur

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Lage:

Die besonders großräumige und sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt am Areal der Strubergasse im Salzburger Stadteil Lehen, nahe dem Landeskrankenhaus. Fußläufig gelangen Sie in ca. 15 Gehminuten ins Zentrum. Attraktive Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die S-Bahnstation Aiglhof, sowie Bushaltestellen liegen in direkter Nähe. Auf kurzem Wege erreichen Sie die wunderschöne Salzach, die zum Joggen und verweilen einlädt. Kindergarten und diverse Schulen in der Nähe runden die zentrale Lage ab.

Objektbeschreibung:

Diese liebevoll gepflegte Immobilie begeistert nicht nur durch einen attraktiven & großzügigen Grundriss, sondern auch durch ein einzigartiges Raumgefühl. Freundliche und großräumige Wohnräume sorgen für die besondere Wohnqualität.

Fakten:

  • Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
  • Sie liegt in der 1. Etage eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien.
  • Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar.
  • Sie verfügt über ca. 100m2 Wohnfläche (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC extra)
  • ca. 5m2 Loggia
  • letzte Gebäudesanierung 2018, Wärmedämmung und Fenster
  • Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil.
  • Parkplätze, die zum Haus gehören befinden sich in umittelbarer Nähe.

 

Ausstattung:

  • Gepflegte, maßangefertigte Einbauküche (Einbaujahr ca. 2009) mit Fenster und neuwertigen Geräten.
  • Schicke Parkettböden und Fliesen
  • Außenliegender Sonnenschutz im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Badewanne, WC seperat.
  • Loggia mit elektrischer Markise
  • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
  • viel Staufläche
  • Lift

 

Energieausweis:

  • Baujahr: 1968
  • Energie: Fernwärme
  • HWB: 56 Energieklasse C
  • fGEE: 1,14
  • Gültig bis 09.04.2028

 

Betriebskosten  (inkl. MWSt): 204,83 € monatlich

Heizkosten (inkl. MWSt): ca. 71,62 € monatlich

Rücklagen: 80,56 € monatlich

Gesamt (inkl. MWSt): 357,01 € monatlich

 

Die Wohnung ist ab Herbst 2020 verfügbar

Hinweis:  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Angaben im Expose beruhen auf Angaben von Dritten, für die Richtigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Frau Sandy Trappe freut sich über ihren Anruf: 0676/ 96 123 24 oder Mail: trappe@mmi-immo.at

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 767101

Anbieter:

Sandy Trappe

Mag. Diethard Müller Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Moosstraße 114 B
5020 Salzburg
www.mmi-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2018
Verfügbar ab
ab Herbst 2020

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.14
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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