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Exklusives Wohnambiente - Ruhig und zentral gelegene 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.649.000,00
Fläche
155 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Wohnglück mit Weitblick am Arenberg

In schönster Lage am Fuße des Kapuzinerbergs entstehen 4-5 exklusive Eigentumswohnungen in einem wunderschönen Anwesen.

Auf drei Ebenen erwarten Sie in einer hochwertig sanierten Stadtvilla fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit imposanten Dachgauben und Fensterfronten. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude bietet insbesondere von den großen Terrassen und Balkonen einen wunderschönen Panoramablick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg.

Im Untergeschoss befindet sich ein hauseigener Carport mit sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen auch die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar.

Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3a mit ca. 155 m² Wohnfläche und einer Garten- und Terrassenfläche von rund 290 m². Zur Wohnung gehören zusätzlich 2 Carport-Stellplätze zu je EUR 30.000,--.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 919585

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Salzburg - Arenberg

Kosten

Kaufpreis
2.649.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Carportstellplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
2
Gartenfläche m²
176 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Stellplätze
2
Zustand
Teil_vollsaniert

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Dielenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
Beschreibung
• 4-5 kernsanierte, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnungen über 3 Etagen • ursprünglich Baujahr 1970, aber komplett generalsaniert in 2022 • Terrasse mit Garten bzw. Balkon • barrierefrei • große Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich • Tageslichtbad mit Badewanne bzw. bodenebene Duschen • Feinsteinzeug-Fliesen • Eichen-Parkett (Landhausdielen) • Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung) • Video-Gegensprechanlage • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Personenaufzug über alle Etagen • Panoramafenster mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz-Alu mit Wärme- und Schallschutz • teilweise Außenraffstoreanlage mit elektrischem Antrieb • überhohe, flächenbündige Innentüren (ca. 2,40 m) • Sicherheitstüren (Wohnungseingangstüren) • Vollwärmeschutzfassade • Technikraum • Fahrradraum • Carport (insgesamt 7 Stellplätze im Carport á 30.000 EUR) • Außenstellplatz (insgesamt 3 Stellplätze á 15.000 EUR) • elektrisch betriebenes Einfahrtstor Weitere Details gemäß der ALLGEMEINEN BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG. Sonderwünsche in Abstimmung und gemäß Baufortschritt und Bauordnung möglich

Energie

Gültig bis
2031-10-07
Jahrgang
2014
HWB-Wert
29.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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