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Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Neubau-Dachterrassen-Wohnung - Grödig

Dachgeschoßwohnung kaufen in 5082 Grödig, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 497.000,00
Fläche
84,83 m2
Zimmer
3
PLZ
5082
Ort
Grödig

Beschreibung & Informationen

Sonnendurchflutete, neue 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung - Grödig (T8)

 

Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne.

Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.

 

Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

 

Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren.

Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.

 

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine großzügig gestaltete Raumeinteilung.

- Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit

- großes, sonniges Wohnzimmer

- geräumiges Schlafzimmer

- schönes, großes Kinderzimmer

- elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster

- getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster

- praktischer Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört eine große Süd-West-Dachterrasse (ca. 18 m²).

 

Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem:

+ weiße Holztüren

+ schöne Parkettböden

+ weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Fußbodenheizung

+ roter Ziegelbau

+ günstige Betriebskosten

+ etc.

 

Ein großes Kellerabteil (ca. 17,40 m²) bietet Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein Carport (€ 12.000,-).

 

Eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit super Raumeinteilung und schönem Ausblick.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 653149

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
2
Regionaler Zusatz
Sonnen-Ruhelage Grödig

Kosten

Kaufpreis
497.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
84,83 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,86 m²
Kellerfläche m²
17,40 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ca. Sommer 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33
FGEE-Wert
0.72
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Herr Frau
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