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Großzügige, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Obertrum

Dachgeschoßwohnung kaufen in 5162 Obertrum am See, Salzburg

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€ 239.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 239.000,00
Fläche
81 m2
Zimmer
3
PLZ
5162
Ort
Obertrum am See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 339287

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
3
Regionaler Zusatz
Sonnen-Ruhelage Ortszentrum Obertrum

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Betriebskosten netto
227,51 €
Heizkosten enthalten
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1993
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
ab sofort möglich

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
98.88
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügige, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Ortszentrum von Obertrum

 

Die neu renovierte Wohnung befindet sich in einer schönen Sonnen-Ruhelage im Ortszentrum von Obertrum.

 

Der Obertrumersee ist schnell erreichbar.

Die Landeshauptstadt Salzburg mit Autobahnanschluss, Flughafen und Zugverbindungen ist ca. 20 Autominuten entfernt.

 

Der Ort Obertrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Cafés, Wirtshäuser, Banken, Boutiquen, Bäcker, Blumengeschäft etc. befinden sich im Ort.

Volksschule, Hauptschule, Kindergarten mit Krabbelgruppe sind fußläufig entfernt.

 

Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern und Radfahren ein.

 

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.

 

-     Windfang mit Garderobenmöglichkeit

-     geräumiger, zentraler Vorraum

-     schönes Wohnzimmer mit „Dänischem Ofen“

-     großes Elternschlafzimmer (ca. 20,46 m²)

-     freundliches Kinderzimmer

-     geräumige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer

-     hell verfliestes Badezimmer mit neuem Waschbecken, Spiegelschrank,

     Badewanne, Handtuchtrockner und neuem E-Boiler

-     neues WC

-     geräumiger Abstellraum

 

Zur Ausstattung gehören:

 

-     schöne Holzböden (Schiffböden)

-     neue weiße Türen

-     Thermofenster

-     dänischer Ofen

-     Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr,

      Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler mit 3 Fächern, Geschirrspüler)

-     weiß verfliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

-     frisch ausgemalt

-     Kabel-TV/Internet möglich

 

Zur Wohnung gehört ein Süd-West-Balkon.

Ein Tiefgaragenabstellplatz steht im Eigentum.

Mehrere allgemeine Autoabstellplätze stehen zur Benützung.

 

Im kleinen Wohnhaus sind nur 4 Eigentumswohnungen.

Oberhalb der Wohnung befindet sich ein großer Dachbodenraum, welcher direkt von der Wohnung erreichbar ist.

 

Eine interessante Wohnung - wir führen Sie gerne durch diese schöne Immobilie.

 

 

 

 

 

 

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Herr Frau
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