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Baurecht - Ferienwohnung mit 4% Rendite!

Etagenwohnung kaufen in 5602 Wagrain, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
87 m2
Zimmer
4
PLZ
5602
Ort
Wagrain

Beschreibung & Informationen

Äußerst ansprechende Baurecht - Ferienwohnung mit hoher Rendite im Zentrum von Wagrain.

Direkt im Zentrum von Wagrain und trotzdem ruhig gelegen befindet sich diese perfekt geschnittene 4 Zimmer- Baurechtswohnung. Die beinahe 50 m² große, private Terrasse erreicht man vom offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatter Einbauküche. Die beiden Zweibettzimmer sowie das Dreibettzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite.

Durch die großzügige Raumaufteilung des Appartements kann man bis zu 9 Personen beherbergen und eignet sich somit perfekt für kleine Gruppen oder große Familien. Durch die Einnahmen aus der Vermietung können die Nebenkosten leicht abgedeckt werden.

Im Gebäude befinden sich ein Skikeller mit versperrbaren Boxen, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Jacuzzi und Ruhezone.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Der monatliche Baurechtszins beträgt Euro 234,28. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Im Jahr 2016 wurde ein Rendite von ca. 4% erzielt.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 101970

Anbieter:

Team SAGE Immobilien Zell am See

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
www.sage-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten
655 €
Heizkosten
80,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 %
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
87 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrasse
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Baurechtswohnung mit ca. 87,12m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 49,50m², Diele, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz, Fernwärme-Fußbodenheizung, Lift, voll möbliert; Energiekennwert: HWB 60 kWh/m²a
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Herr Frau
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