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"NEUBAU" Mitten in der Stadt und doch im Grünen! 8010 Graz - Purgleitnerstraße!

Wohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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€ 219.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
50,65 m2
Zimmer
2
PLZ
8010
Ort
Graz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 352047

Anbieter:

Brigitta Möstl

s REAL - Graz Geidorfcenter

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Logo Makler

Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
50,65 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,99 m²
Gartenfläche m²
50,19 m²
Kellerfläche m²
10,79 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
28.59
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mitten in der Stadt und doch im Grünen - in der Purgleitnerstraße 41 entsteht ein Wohnprojekt mit grünem Charme und Lifestyle-Charakter nähe ORF-Park

In der kleinen dreigeschossigen Anlage finden sieben komfortabel und hochwertig gestaltete Wohneinheiten Platz. Familien und Paare genießen hier alle Annehmlichkeiten der Stadt und können dem Trubel der City dennoch in wenigen Minuten entfliehen.

TOP1 - EG: 50,65m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, 50,19m² Garten, 17,99m² Terrasse, 10,79m² Kellerabteil

Auf 50 bis 102 m2 erwarten Sie in der Purgleitnerstraße komfortabel aufgeteilte und durchdachte Räume, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für helles, lichtdurchflutetes Lebensgefühl. Gemütliche Stunden auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten sind hier garantiert.

Im Überblick:

7 Wohneinheiten
50 bis 102 m2 Nutzfläche
Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen
Eigengärten bis 103 m2
Terrassen und Dachterrassen bis 94 m2
12 überdachte Autoabstellplätze/EUR 18.000,- pro Abstellplatz
Große Kellerabteile und Lift
Niedrigenergiebauweise
Solaranlage für Warmwasser und Zentralheizung 
Fußbodenheizung - Fernwärme
Sonnenschutz: 80mm elektrische Außenraffstore
Raumhöhe bis 3,00 m
Sonnige Süd/Westausrichtung in ruhiger Lage
hochwertige Ausstattung

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten prägen das Bild. Die Farbe Grün dominiert und vermittelt das positive Gefühl angenehmer Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 6 und GVB-Bus) befinden sich einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig besticht die Lage durch die unmittelbare Nähe zum ORF Park sowie zu dem Naherholungsgebiet Petersbergen. Ausflugsziele wie das Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.

Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss.

Geplanter Baubeginn: Herbst 2017

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
2,16% Vertragserrichtung
3,6% Vermittlungshonorar

Wir möchten darauf hinweisen dass wir als Doppelmakler tätig sind und das zum Bauträger ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

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Herr Frau
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