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Bestlage Geidorf/Top-3-Zimmer-Altbaujuwel Nähe Uni und LkH

Wohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 354.000,00
Fläche
93,30 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus im klassischen Altbaustil wurde 1887 errichtet und befindet sich in einer der gefragtesten Grazer Wohnlagen in Geidorf, nahe der Universität und dem LKH.

 

Das Gebäude wurde von 1993-1995 generalsaniert (Dach 1991). Es sind keinerlei größere Reparaturen am Objekt erforderlich od. erkennbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 1995 saniert (Heizkörper, Fußbodenheizung, Elektro- u. Sanitärleitungen, Fliesenboden Bad, Holzböden im Jahr 2000 abgeschliffen) bzw. im Jahr 2007 teilweise nochmals saniert. Sie hat eineNutzfläche von 93,30m² und liegt im Hochparterre.

Aufgrund der Ausrichtung sowohl nach Nordwest als auch Nordost sind alleRäume hell und lichtdurchflutet.

 Die neuwertigeEinbauküche (Olina) inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten.  

 Alle Zimmer haben Parkettboden (neuer Eichenboden in Küche u. Vorzimmer), der Sanitärbereich und sämtliche Elektrik wurden erst vor ca. 3-4 Jahren erneuert.

 

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:

 

- neuwertige Küche (Olina) inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten                               

- Bad mit Wanne, WC separat  

-2 große Kellerräume, insg. ca. 23m²                

 

Stand Reparatur-Rücklage per 11.12.18: € 283,-, Sanierungen sind in absehbarer Zeit gem. Vorausschau der Hausverwaltung 2019 nicht erforderlich od. geplant.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Nähe,

eine gute GVB-Anbindung ist gegeben.

 

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Etagenheizung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 667157

Anbieter:

Renate Müller

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Universität und LKH

Kosten

Kaufpreis
354.000 €
Nebenkosten
259,85 €
Kaufpreis pro m²
3.794,21 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
93,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
23 m²
Baujahr
1887
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-05-08
HWB-Wert
145
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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