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2-(oder 3) Zimmer-Wohnung in Lend

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 157.000,00
Fläche
71,14 m2
Zimmer
3
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial:

Die Wohnung kann mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer umgebaut werden und wird damit WG tauglich!

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit Essbereich (hier kann die Küche verkleinert und ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden).

Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift, ist 71 m² groß, nach Süden ausgerichtet und sehr hell.

Beheizt wird die Wohnung mit E-Nachtspeicheröfen, die Fernwärmeleitungen sind im Stiegenhaus bis zur Wohnungstüre vorbereitet.

Die Fassadensanierung mit VWS und 3-fach verglasten Fenstern wurde soeben fertiggestellt und weist das Haus einen sehr guten Energieausweis auf.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 936399

Anbieter:

DI Jörg Banholzer

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
4
Regionaler Zusatz
Annenhofkino

Kosten

Kaufpreis
157.000 €
Nebenkosten
155,29 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
71,14 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-08-30
HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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