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Moderne 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit S/W-Terrasse in St. Peter/Graz

Erdgeschoßwohnung kaufen in 8042 Graz, Steiermark

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€ 285.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
86,57 m2
Zimmer
4
PLZ
8042
Ort
Graz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 284234

Anbieter:

Ingeborg Jansa

Jansa Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
www.jansa-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Nebenkosten
292,75 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
86,57 m²
Nutzfläche m²
111,73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Gartenfläche m²
150 m²
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-09-14
HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2011 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage im VIII. Bezirk St. Peter der Stadt Graz. 

Die Nord/Süd/West ausgerichtete Wohnung, mit einer Nutzfläche von ca. 111 m²,  ist durch die vielen Fensterfronten sehr hell und bietet eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohn-Ess-Kochbereich gelangt man auf eine ca. 60 m² große, teilweise überdachte Terrasse. 
Der besondere Clou der Wohnung ist, dass man vom Wohnbereich über eine Stiege direkt in ein im Souterrain befindliches Zimmer mit einer Größe von 25 m² kommt. Dieses ist durch eine große Fensterfront ein heller und voll nutzbarer Raum, von welchem man auch durch eine Brandschutztüre direkt in den Kellerbereich/Tiefgarage/Lift gelangt. Somit hat die Wohnung eigentlich 5 Zimmer. 

Vom Eingangsbereich kommt man direkt in den ca. 150 m² großen, eingezäunten Garten.
 
Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung hat somit 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, einen Wohn-Koch-Bereich und den zusätzlichen, bereits oben erwähnten Raum. 

Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz!

Gute Infrastruktur gegeben! Kindergarten, Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe! 

Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

 

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

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Herr Frau
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