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++ FANTASTISCHE MAISONETTEN-GARTENWOHNUNG mit KELLER in BESTLAGE MARIATROST ++ WF ca. 106 m², 5 ZIMMER ++ FINANZIERUNGSBERATUNG++

Wohnung kaufen in 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 779.000,00
Fläche
105 m2
Zimmer
5
PLZ
8044
Ort
Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung & Informationen

Sie sind auf der Suche nach einer Traumimmobilie in Graz?

 

Dann sollten Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung genauer ansehen! Die

Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im beliebten Stadtteil

Mariatrost und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse.

 

Die 105m² große Wohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für Familien, die viel

Platz und Ruhe suchen. Der Kaufpreis von 779.000,00 € ist angesichts der Größe

und der erstklassigen Ausstattung der Wohnung mehr als angemessen.

 

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen

Ambiente empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt

zum Verweilen und Entspannen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht

und bieten einen wunderschönen Blick in den grünen Garten.

 

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer,

Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Zudem gibt es 3 separate WCs und 2

Bäder, die alle mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Das Badezimmer

ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie

hier jeden Tag wie im Wellnessbereich entspannen können.

 

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse.

Hier können Sie im Sommer die Sonne und die Natur genießen, entspannen und Ihre Freunde

zu einem BBQ einladen. Die Terrasse ist auch über das Wohnzimmer erreichbar und bietet

somit eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

 

 

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte

sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Bus- und

Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Erstbezieher dieser traumhaften Gartenwohnung

in Mariatrost. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von

diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1036915

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mariatroster Straße
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
LKH, Innenstadt

Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Nutzfläche m²
392 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
42 m²
Gartenfläche m²
245 m²
Kellerfläche m²
33 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
4. Quartal 2024

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Parkhausstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-02
HWB-Wert
43.11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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