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3 -Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in 8063 Eggersdorf bei Graz!

Wohnung kaufen in 8063 Eggersdorf bei Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 119.500,00
Fläche
89,09 m2
Zimmer
3
PLZ
8063
Ort
Eggersdorf bei Graz

Beschreibung & Informationen

Die im Jahr 1982 von der ÖWGES erbaute Wohnhausanlage befindet sich im schönen Eggersdorf bei Graz, in rund 15 Autominuten erreichen Sie das LKH-Graz oder sind in Graz Andritz. Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlage mit  kinderfreundlichen Grünflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. 

Die gut aufgeteilte Wohnung  liegt im 2.Stock (Dachgeschoß letztes Stockwerk) und ist über ein sehr gepflegtes Stiegenhaus erreichbar. Sie hat eine Nutzfläche von 89,09m² und ist nordostseitig ausgerichtet. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Der Zustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Fenster werden von einer Firma der Hausverwaltung angeschaut - werden entweder repariert oder erneuert (weitere Information folgt).

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:
-  Balkon mit schönen Ausblick 15,30m²                              
-  großes, eigenes abgeschlossenes Kellerabteil 
-  Garage und ein KFZ-Abstellplatz im Freien           


Raumaufteilung: 
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Zimmer, Zimmer Küche, Ess-Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäft, Bank, Schulen - Volksschule und Neue Mittelschule etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist eine gute Bus-anbindung gegeben - Postbus Linie 240 - fährt Graz-Andritz-Hauptplatz.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme  - Zentralheizung. Die Stiegenhausreinigung und Rasenpflege erfolgt durch die Wohnungseigentümer selbst. (3 x im Jahr je 1 Woche)

Energieausweis: HWB:77,28kWh/m²a              
Bezug: ab sofort möglich
Rücklagenstand per 31.12.2018: Euro  32.219,22, laut Vorausschau 2020 sind keine größeren Sanierungs- oder Erhaltungsmaßnahmen geplant.

Die monatlich Betriebskostenvorschreibung teilt sich wie folgt auf:      
Instandhaltung Gebäude (Rücklage)  € 58,99
Betriebskosten WHG.                          € 81,34
Betriebskosten GAR.                          € 5,74
Heizkosten lt. Individualabr.        €116,32
Verwaltungsgebühr WHG. € 30,40
Betriebsko. Gem. Anlagen WHG. € 12,44
10 % Ust. € 12,42
20% Ust. € 24,41
Vorschreibung derzeit monatlich € 342,06

        
Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 760569

Anbieter:

Brigitta Möstl

s REAL - Voitsberg

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
119.500 €
Nebenkosten
124,18 €
Heizkosten
116,32 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
89,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,30 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1982
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-01-09
HWB-Wert
77.28
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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