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Wohnpark Raaba - Geförderte Neubauwohnungen in Stadtnähe

Wohnung kaufen in 8074 Raaba-Grambach, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 133.400,00
Fläche
49,01 m2
Zimmer
2
PLZ
8074
Ort
Raaba-Grambach

Beschreibung & Informationen

Der Wohnpark Raaba entsteht mitten im Zentrum des Ortsteils Raaba der Marktgemeinde Raaba-Grambach. Im ersten Bauabschnitt werden ab Frühjahr/Sommer 2017 drei Häuser mit insgesamt 51 hochqualitativen Wohnungen errichtet. Der zweite, nördlich angrenzende Bauabschnitt mit etwa 90 Wohnungen ist für 2019 geplant.

Die parkähnliche, naturnahe Anlage wird mit einer Tiefgarage versehen, die in allen Häusern optimal erreichbare Parkplätze gewährleistet. Die Besucherparkplätze werden oberirdisch errichtet und die Durchwegung im Gelände als Geh- und Radwegenetz großteils frei von PKW-Verkehr gehalten.

Infrastruktur

Die Infrastruktur rund um den Wohnpark Raaba ist einzigartig: Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.

Gemeinde Raaba-Grambach

Die Marktgemeinde Raaba-Grambach zählt mit rund 4.200 Einwohnern und über 5.000 Arbeitsplätzen an der südöstlichen Grazer Stadtgrenze zu den lebenswertesten und zugleich wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Steiermark. Die Lebensqualität ist durch die regionale Infrastruktur, die Erreichbarkeit und weitläufige Wald-, Grün- und Erholungsflächen außerordentlich hoch.

Wohnungstypen

Die Wohnhäuser im Bauabschnitt 1 werden 3-geschoßig errichtet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen neben ebenerdigen Terrassen über großzügige Eigengartenflächen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoß bieten sehr durchdachte, effiziente Grundrisse und große Terrassenflächen. Die größeren Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoß sind süd- und westseitig zurückversetzt, sodass luxuriöse Sonnenterrassen mit weitläufigem Ausblick entstehen.

Wohnungsqualität:

Die Wohnhäuser werden massiv und nach dem Letztstand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die Betriebs- und Heizkosten werden durch die Bauweise und die Ausstattung minimiert. Alle Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Räume durch hochqualitative, parapetlose Fenster. Die Ausstattung mit Fußböden, Eingangs- und Innentüren, Armaturen, Sanitär- und Elektroinstallationen weisen professionelle, gehobene Objektqualität auf, die für jahrzehntelange Nutzungsdauer konzipiert ist. Sonderwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung, Oberflächen und der Ausstattung, wie z.B. Klimatisierung werden in gemeinsamer Abstimmung gerne umgesetzt.

Eine Wohnung im Wohnpark Raaba garantiert höchste Lebensqualität, günstige Betriebskosten und bleibenden Wert. Kein anderes Projekt am Wohnungsmarkt im Großraum Graz bietet eine derartige Kombination von optimalen Standortfaktoren, nachhaltiger Bauqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis.

Förderung

Es besteht die Möglichkeit, die einkommensunabhängige Förderung „Assanierung“ der Steiermärkischen Landesregierung anteilsmäßig zu übernehmen. Diese sieht ein Förderdarlehen in Höhe von bis zu € 50.000,- pro Wohnung vor, das von der Steiermärkischen Landesregierung bezuschusst wird. Anleger können zudem eine verkürzte Abschreibungsdauer der Baukosten auf 15 Jahre in Anspruch nehmen.

Baubeginn Frühjahr 2018

Bezugsfertigstellung voraussichtlich Juni 2019

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 343186

Anbieter:

Mag. (FH) DI Robert Wurzinger

s REAL - Graz BeratungsCenter

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
133.400 €
Heizkosten enthalten
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
49,01 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,16 m²
Kellerfläche m²
4,58 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2018

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
28.1
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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