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Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in bevorzugter Wohnlage

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
83 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

In einem der begehrtesten Stadtviertel der Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße der Nordkette, in Hötting gelegen und von der Höhenstraße abgehend am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, kommt eine sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.

Diese ideal eingeteilte Gartenwohnung befindet sich südwestseitig in einer gepflegten und kleinstrukturierten 2003 erbauten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten umgeben von üppigen Grünflächen.

Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit abgehängter Decke und bodentiefen Fenstern samt Schiebe-Kipptüren, die Zugang auf die westseitige Terrasse und den ca. 55 m² großen Garten samt Geräteschuppen bieten. Eine ruhige Oase im Grünen, auf der Sie viel Platz zum Chillen, Grillen und Entspannen finden werden.

Durch die offene Planung integriert sich die moderne Küche mit Kochinsel samt Granit Arbeitsplatte harmonisch in den Raum ein. Nicht nur schön zum Anschauen, sondern auch ein gemütlicher Ort zum Kochen, Verweilen und Kommunizieren mit ausreichend Raum für die Familie. Bis auf eines der Schlafzimmer mit edlem Echtholzparkettboden wurde die gesamte Wohnung mit hochwertigen, antiken Bianco Pearl Marmorplatten ausgelegt, die den Räumlichkeiten viel Struktur mit einheitlichem Charakter verleihen und aufwerten.

Zwei helle und zeitgemäße Schlafzimmer mit Schrankwand, Einbauschrank im Vorraum, ein Bad mit Wanne, Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken komplettieren diese Immobilie. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und ein Stapel-Garagenplatz sind selbstverständlich im Preis inkludiert.

Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf  € 200,08 inkl. Warmwasser und Rücklagen.

Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab dem Frühjahr 2022 übernehmbar.

Eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens und die ruhige Lage zum städtischen Naherholungsgebiet Hungerburg, bereichern nicht nur  das gute Gefühl in herrlicher Umgebung naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben... ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Rad.

Diese Wohlfühlwohnung in sonniger und ruhiger  Lage in einem der angesagtesten Viertel der Stadt, wartet auf einen Käufer der die Vorteile zu schätzen weiß.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 899637

Anbieter:

Sacide Finarolli

Wohnamour Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mühlgasse 19
6170 Zirl
www.wohnamour.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Nebenkosten
200,08 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
31 m²
Gartenfläche m²
55 m²
Kellerfläche m²
7 m²
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-05-06
HWB-Wert
86.1
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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