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Garden-Living - luxuriöse Neubauwohnung in Toplage

Erdgeschoßwohnung kaufen in 6370 Aurach bei Kitzbühel, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.950.000,00
Fläche
185 m2
Zimmer
4
PLZ
6370
Ort
Aurach bei Kitzbühel

Beschreibung & Informationen

In leichter Höhenlage und reizvoller Umgebung von Aurach ist dieses exklusive Objekt perfekt eingebunden.
Nicht nur der herrliche Panoramablick bis hin zum Wilden Kaiser sondern auch die Ruhe und die optimale Sonneneinstrahlung, sind ein Garant für hohe Lebensqualität.
Vor allem aber dass in einem Haus nur zwei Wohnungen vorhanden sind, sprechen für die hohe Qualität des Objektes.

Der Hauptteil der luxuriösen Wohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im 1. Stock (Erdgeschoss), wo der mit 3-seitig umlaufenden Glasfronten versehene Wohnraum mit Küche und Essraum situiert ist.
Weiters befindet sich hier der Masterschlafraum mit Ankleide und großem Badezimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ist hier ebenfalls angeordnet.
Vor allem aber ist die ca. 185 m² große Terrasse mit dem unverbaubaren Panoramablick, wahrhaft einzigartig.

Über die Treppe gelangt man in das Souterrain der Wohnung, wo sich das Foyer mit großer Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch/Trockengeräten, Gäste-WC, Ruheraum, Badezimmer und Sauna befinden.
Der ca. 14 m² große Ruheraum vor der Sauna könnte mit geringer Adaptierung auch als 3. Schlafzimmer bzw. Gästezimmer Verwendung finden.
Weiters ist im Untergeschoss eine ca. 8 m² große Terrasse vorhanden.

Die Wohnung wurde mit absolut edlen Materialien ausgestattet, wie Langholzeichendielen, offener Kamin, Naturstein, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung mittels Erdwärme und vielem mehr.
Auch die hochwertig exklusive Möblierung (im Kaufpreis enthalten), spricht für die exzellente Qualität des Objektes.

Zum Objekt gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866565

Anbieter:

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO

Logo Makler

Im Gries 27
6370 Kitzbühel
www.kitzimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionshinweis
3 %
Tiefgaragenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
185 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
180 m²
Kellerfläche m²
14,50 m²
Stellplätze
3
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
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Herr Frau
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