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Wörgl - ANLAGE-OBJEKT - Haushälfte mit 3 Wohnungen, Garten, Carport & 4 KFZ AP, Top 1 und 3 neuwertige Ausstattung, Top 8 im Dachboden (substandard)

Wohnung kaufen in 6300 Wörgl, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.016.000,00
Fläche
203,91 m2
Zimmer
10
PLZ
6300
Ort
Wörgl

Beschreibung & Informationen

Wörgl - vielversprechende Haushälfte mit diversen Möglichkeiten des Wohnens

Viel Wohnraum, viel Zuhause, schöne Gartenansichten und Aussichten auf der Terrasse mit viel positiver Energie und erweiterbaren Räumen am Dachboden

Wörgl - vielversprechende Haushälfte mit diversen Möglichkeiten des Wohnens

Vielversprechend und mit Potential. Die Haushälfte befindet sich in guter Nähe zur Innenstadt. Alle Räume schön gestaltet. Am Dachboden befinden sich weitere Räumlichkeiten zum Verändern. Die Anbindung an Nah-Versorger, Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte, Banken, Drogerie und Apotheke ist gegeben.

Wörgl - vielversprechende Haushälfte mit diversen Möglichkeiten des Wohnens

Fein wohnen in stimmig abgewogenen Farben. Eine kombinierte Harmonie zieht sich durch alle Räume. Ausgeglichenheit und Einigkeit. Top1 mit viel bepflanzter Grünfläche. Viel Blühen, viel Rückzugsort und sehr Sichtgeschützt. Viel Sonne, viel Schatten durch den alten Baumbestand. In den Wohnräumen wurden gute Ideen umgesetzt. Viel Gleichmäßigkeit und Zusammenklang und viele angesagte, modische Akzente fließen. Alle Räume mit Tageslicht. Top 3 ist mit Top 8 - den Dachräumen kombiniert. Die Terrasse/Balkon, bietet eine schöne Aussicht und angenehm viel Platz für Blumentöpfe und Sitzgarnitur. Die Küche modern in schwarz - weiß, Fliesenboden und drei Fenstern. Im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer ein Parkettboden. Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Das Eltern-Schlafzimmer Richtung Westen ausgerichtet. 

Erweitern Sie zusätzliche Wohnflächen am Dachboden, der viel Potenzial hat. Realisieren Sie Ihre Ideen. Greifen Sie in den Grundriss ein und wählen Sie eine Ihnen angepasste Ausstattung, die den Ansprüchen des Alltagsleben in idealerweise gerecht werden. Machen Sie daraus Ihr persönliches Platzwunder.  

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben mit ausreichend Wohnraum, im Falle einer Familienplanung, oder bereits bestehender Familie. Sowie das Glück einen eigenen Garten nützen zu können. Das finden Sie in dieser Immobilie und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Besichtigungen starten mit Juli 2022.

RAUMAUFTEILUNGEN Top 1 im EG m²Top 3 im 1. OG m²Top 8 im DG m²Top 1, 3 & 8  in Summe     Flur:                                                                5,28              5,28              8,61 Kinderzimmer1:                            11,26            10,50 Kinderzimmer2/Kabinett:                           7,03              7,03  Elternzimmer:                                          13,51           13,51           10,50 Bad und WC:                                     4,31              4,31              1,34 Küche:                            11,22           10,01  Vorratslager:                              0,84              0,79  Abstellraum               1,07           10,92 Wohnzimmer:                            17,95   Esszimmer:                                                                    11,53           17,95  Dachboden, ausbaufähig             19,16 Gesamt                         82,93           59,95           61,03         203,91     Terrasse überdacht:                                        11,63   Garten:    178,22    Dachterrasse:            22,27       Keller1:                          14,68              7,41  Keller2:                          13,60   Keller3:                             8,86   Keller4:                            7,41   Gang:                            6,16   Werkraum:                         22,96   Keller Gesamt                         73,67             7,41             81,08     Carport: (für 1 KFZ)                         20,00   Abstellplatz im Freien 1 KFZ    (mit Hagelnetz)   Abstellplatz im Freien1 KFZ1 KFZ1 KFZ5 KFZ

 

Energieausweise Top 1Top 3Top 8HWB (Ref,SK)DFGkWh/m²a127,5214488,8    fGEE,SKCDF 1,572,473,29    gültig bis06.Mai.3223.Aug.2405.Mai.32

 

 

Die Stadt WörglEckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

Verkehrsanbindung:
  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 
Entfernungen:
  • Ca. 18 km nach Kufstein (18 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (40 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (50 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 15 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 25 Min)
Freizeit, Sport & Vereinswesen in WörglSportstätten
  • Sprungzentrum Wörgl
  • Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400 m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl
  • Turnhallen 
  • Speed-Skate Arena

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

Sonstige Angaben: 
  • Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 934036

Anbieter:

Thomas Hager

Premium Homes eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberdorf 135
6252 Breitenbach am Inn
www.premium-homes.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
1.016.000 €
Nebenkosten
242,18 €
Kaufpreis pro m²
4.201,99 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
36.576,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
203,91 m²
Grundstücksfläche m²
498 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,90 m²
Gartenfläche m²
178,11 m²
Kellerfläche m²
81,08 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1939
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Klimatisiert
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
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