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Gartenwohnung in ruhiger und sonniger Ausblickslage

Etagenwohnung kaufen in 6352 Ellmau, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.275.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
8
PLZ
6352
Ort
Ellmau

Beschreibung & Informationen

In sonniger und ruhiger Lage von Ellmau liegt diese Wohnung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Diese Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt nur drei Einheiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 102 m²) befinden sich der Wohnbereich mit offenem Kamin, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genützt werden kann.

Der Garten mit ca. 120 m² lädt zum Verweilen ein und bietet durch die erhöhte Lage des Hauses eine schöne Aussicht auf den Hartkaiser, das Skigebiet und den Wilden Kaiser.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere kleine Einheiten, welche durch großzügige Lichthöfe beleuchtet sind und einen Keller mit Wirtschaftsraum (ca. 20 m²).

Einheit 1 UG ca. 73 m²: verfügt über drei Räume mit Zugang zum Lichthof, eine Küche, ein Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum.

Einheit 2 UG ca. 43 m²: besteht aus einem großzügigem Raum, welcher als Fitness- / Wellnessbereich genutzt werden könnte mit Badezimmer, Kitchenette und Lichthof.

Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügige Tiefgaragenstellplätze. Allgemeine Besucherparklätze befinden sich vor dem Haus.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 934960

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Ellmau (Ort)

Kosten

Kaufpreis
2.275.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zzgl. 20% Mwst.
Tiefgaragenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
210 m²
Nutzfläche m²
20 m²
Gesamtfläche m²
230 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
55 m²
Gartenfläche m²
148 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2009

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Sporteinrichtungen
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Zur Ausstattung zählen u.a. - offener Kamin - Alarmanlage - GIRA-Videosprechanlage - Fußbodenheizung - Glasfaser Highspeed-Internet - KNX-BUS-System - Home-Server - automatisierte Außenjalousien - Personenaufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze - E-Lademöglichkeit - schöner Gartenbereich

Energie

HWB-Wert
57.00
FGEE-Wert
0.74
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Herr Frau
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