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Prutz: Maisonette-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage zu verkaufen!

Maisonettewohnung kaufen in 6522 Prutz, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 215.000,00
Fläche
108 m2
Zimmer
3
PLZ
6522
Ort
Prutz

Beschreibung & Informationen

Angeboten wird eine preislich vernünftige Eigentumswohnung in sehr praktischer und ruhiger Naturlage! Verkaufsgegenstand ist eine gemütliche Maisonette auf 3 Etagen mit Reihenhauscharakter, am Auweg 28 in 6522 Prutz.Aufteilung / Geschoße: das EG / Eingangsbereich mit großem Vorraum, Garderobe, Kellerraum (Waschküche und Holzlager) sowie ein Gäste-WCdas 1. OG / Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrassedas 2. OG (Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkonzuguterletzt verfügt diese Wohneinheit noch übereinen praktischen Dachboden.Die angeführte Betriebskostenhöhe über € 226,00 monatlich wurde seitens der Hausverwaltung berechnet und gilt als Akonto-Betrag, der, je nach tatsächlichem Verbrauch, naturgemäß variieren wird.Wohlige Wärme verleiht der integrierte Kamninofen im Wohnzimmer!In allen Räumen ist ein Holz-Parkett-Boden verlegt, die Treppen sind jeweils mit pflegeleichten Terrakotta-ähnlichen Platten bestückt.Der allgemeine Hauszustand dieser kleinen Wohnanlage mit nur 11 Parteien ist gut / gepflegt.Ein Carport-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.Das bei der Hausverwaltung TIGEWOSI geführte Rücklagenkonto (gemäß WEG) weist per dato ein Guthaben in Höhe von € 33.000,00 aus.

 

LAGE und Infrastruktur:Sämtliche Einrichtungen wie-Bäckerei, Cafe, Restaurant, Banken, Modegeschäft, Lebensmittelmarkt, etc. sind fußläufig erreichbar. Den Dorfkern erreichen Sie zu Fuß in 3-4 Minuten.Bushaltestelle udgl. befinden sich zudem in greifbarer Nähe.Der Rieder Badesse beispielsweise ist nur einen "Steinwurf" vom Objekt entfernt.Das hochkarätige Tourismusparadies und TOP-Skidestination Ladis Fiss Serfaus erreicht man mit BUS oder PKW in ca. 15 Minuten!Richtung Norden benötigen Sie ca. 10 Minuten bis zur Auffahrt der Inntalautobahn.Den Reschenpass (Italien) sowie die Schweizer Grenze erreichen Sie mit dem FZG in ca. 25 Minuten. Der Bezug ist per sofort möglich.Gerne nehmen wir Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage entgegen! BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,7 % Kaufvertrag-Treuhandschaft netto, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 300,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 300,00 Notar / Beglaubigung der Kaufurkunden; Über die Nebenkosten einer Finanzierung informieren wir Sie jederzeit gerne.Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 742400

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Auweg
Hausnummer
28
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Serfaus und Landeck

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Nebenkosten
226 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
108 m²
Nutzfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
2.011 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
per sofort

Ausstattung

Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-02-18
HWB-Wert
82
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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