4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Jenbach mit sonnigem Ausblick

In sonniger und ruhiger Waldrandlage von Jenbach kommt eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 115 m² Nutzfläche, Balkon, Loggia, Kellerabteil und Dachraum sowie einem Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung, beste Infrastruktur zum Wohnen:
Die Marktgemeinde Jenbach mit ca. 7000 Einwohnern liegt zentral im Unterinntal. Die Autobahnanbindung und die Lage zwischen Zillertal und Achental bietet viele Vorteile. Eine Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs und Einkaufmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und eine Drogerie ebenso Banken, Post, Trafiken und Tankstelle sind vorhanden. Restaurants, Cafés, Pizzeria und Bars sowie Allgemeinmediziner, Zahn- und Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind ebenfalls leicht erreichbar. Museum und Bibliothek, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen im sind im Ort.

Die Wohnung ist sehr gut eingeteilt und bietet ein gemütliches Ambiente und eine tolle Aussicht.
Sie liegt im Dachgeschoß eines Objektes mit 34 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 2 Häuser).
Zum Sparen beim Heizen kommt ein Holzofen zwischen Wohnraum und Küche zum Einsatz.
Sie ist nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet.

Raumaufteilung:
Garderobe, Diele, Vorraum, 3 Schlafzimmer (1 begehbarer Schrank), Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wohnküche mit kl. Balkon, Wohnraum mit großer Loggia Richtung Südwesten.
1 Kellerabteil, 1 Dachraum
1 Tiefgaragen-Abstellplatz
gr. allgem. Wäscheraum neben Wohnung

Weitere Merkmale:
Heizung: Gas-Zentralheizung, Ofen
Einbauküche
kein Lift im Haus
Bezug: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 423.000,00

Betriebskosten:  ca. € 562,43 p.M.
                          

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 62,70 kWh/m²a
fGEE: 1,16

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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