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ruhige, helle DG-Maisonette mit Garage und 47 m² Dachterrasse

Wohnung kaufen in 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

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€ 3.650.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.650.000,00
Fläche
192 m2
Zimmer
5
PLZ
1010
Ort
Wien, Innere Stadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 278294

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
3.650.000 €
Nebenkosten
399,90 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
192 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese großzügige, sonnendurchflutete Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines denkmalgeschützten Hauses mit außergewöhnlich beeindruckenden Stilelementen im Stilaltbau - im ersten Wiener Gemeindebezirk - in absoluter Bestlage.

Die insgesamt ca. 192 m² verteilen sich auf 2 Geschosse zuzüglich einer Dachterrasse von ca. 47 m².

1. Dachgeschoss:
zentrales Vorzimmer, 2 Zimmer, Bad (mit Badewanne), Abstellraum,
Außerdem gibt es außerhalb der Wohnung einen weiteren Abstellraum mit ca. 3 m².

Obergeschoß:
großes Wohnzimmer - Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Masterbedroom mit Bad, Zimmer mit Bad, 9 m² Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse .

Dachterrasse:
Begrünte Dachterrasse mit schöner Ausicht über die Dächer Wiens.

Ein Garagenplatz im Haus ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage - Nähe Juridicum - Börse - Wipplingerstrasse - Schottentor -
In fußläufiger Entfernung befinden sich: U-Bahn-Linie U2 sowie die Straßenbahn-Linien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 und 71.
Stephansplatz, Freyung, Kohlmarkt, Universität, Burgtheater, Volksgarten,Votivkirche erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Klimaanlage
2 große Kellerabteile

Diese Maisonette wurde ca. 2006 errichtet.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

This spacious sunny maisonette is located in the attic of a listed building with exceptionally impressive stylistic elements - in the first district of Vienna - in absolute best area.

The total of approximately 192 m² spreads over 2 floors plus a roof terrace of approx. 47 m².

1. Attic floor:
Central hall, 2 rooms, bathroom (with bath), storage room,
There is also another storage room outside the apartment with about 3 m².

Upstairs:
Large living-dining room with fireplace, kitchen, master bedroom with bathroom, room with bathroom, 9 m² terrace with access to the roof terrace.

Roof terrace:
Green roof terrace with a nice view over the roofs of Vienna.

A garage space in the house is included in the purchase price.

The apartment is in an excellent location - near Juridicum - Börse - Wipplingerstrasse - Schottentor -
Within walking distance are: subway line U2, as well as the tram lines D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 and 71.
Stephansplatz, Freyung, Kohlmarkt, University, Burgtheater, Volksgarten, Votivkirche can be reached by foot in 2 minutes.

air condition
2 large cellar compartments

This maisonette was built around year 2006.

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the seller in writing, but not yet submitted at the current time.
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Herr Frau
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