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Ihr zusätzlicher Lohn - optimale Anlage

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 264.602,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 264.602,00
Fläche
68,38 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 36080

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
264.602 €
Nebenkosten
123,44 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
68,38 m²
Nutzfläche m²
73,37 m²
Baujahr
2015

Energie

HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE

Direkt am grünen Erlach-Park, nahe der belebten Favoritenstraße, in einer ruhigen Seitenstraße, gelangt dieses wunderbare Anlageobjekt zum Verkauf.

Durch die praktikable Anbindung in Ihrer Nähe, ist man von hier aus in kürzester Zeit, im historischen Kern der Wiener City.

INFRASTRUKTUR

Hier spürt man förmlich die pulsierenden Andern Wiens, die im 10. Wiener Distrikt wie in kaum einem anderen mit Energie versorgt werden müssen. Die Infrastruktur passt sich der Nachfrage an, was hier zu einem mannigfaltigen Angebot an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Shopping- Möglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und vielem mehr führt.

Die kulinarische Palette findet sich hier in einer Vielfalt wieder, die in Wien seines gleichen sucht.
Restaurants mit Spezialitäten und Köstlichkeiten aus verschiedensten Nationen.

Für Hobby Köche steht der Viktor Adlermarkt zur Verfügung, der frisches Gemüse, Obst und allerlei köstliche Fleischsorten anbietet. Auch den berühmten Wiener Eismarillenknödel von Tichy finden Sie nur wenige Gehminuten von hier.

Sollten Sie ein wenig Erholung vom Großstadttrubel benötigen, bieten Ihnen die zahlriechen Parks in Ihrem Grätzl einen angenehm, ruhigen Rückzugsort.

Angebunden sind Sie hier mit:

* U1
* 14 A
* 267, 368, 467, 469, 566
* Eine Station mit der U1 und Sie befinden sich am Hauptbahnhof, von wo Sie zahlreiche weitere Öffis´s  in alle Ecken Wiens chauffieren.
AUSSTATTUNG

Im zweiten Dachgeschoss dieses modernen Wohnkomplexes befindet sich diese traumhafte 2-Zimmerwohnung. 

Vom großzügigen Vorraum (14,50 m²) aus sind alle Räumlichkeiten der Immobilie zentral zu begehen:

* Schlafzimmer (18 m²)
* Wohnküche (23,09 m²)
* Bad (11 m²)
* WC (1,17 m²)
 Den Außenbereich bildet die Traum-Terrasse mit 9,97 m².

Sollten Sie eine Einbauküche oder einen Garagenplatz zusätzlich zur Immobilie erwerben wollen steht es Ihnen offen diese optional zuzukaufen/ zuzumieten.

Parkplatztiefgarage:

Kaufpreis: € 18.000,00

Mietpreis pro Monat: € 75,00 (Rendite von 5%)

Küchenpreis:

Kaufpreis: € 2.500,00

Mietpreis pro Monat: € 35,00 (Rendite von 16,8%)

Für Anleger interessant:

* unbefristet vermietet
* modernste Ausstattung
* optimale Raumaufteilung
* solide Rendite
* guter Wohnwert
* freier Mietzins
* mannigfaltige Infrastruktur
* super Angebunden
Erwerben auch Sie eine neuwertige, für den Käufer provisionsfreie Wohnung in guter Lage. Diese Wohnung ist unbefristet vermietet, daher das Optimum für eine Anlage auf Jahre. Eine Rendite von 2,88% ist Ihnen sicher.  Der Kaufpreis ist der Netto-Kaufpreis. Die 20% MwSt. erhalten sich nach 6 Wochen vom Finanzamt wieder zürück, wenn eine Prognoserechnung erfolgt ist.

KONTAKT

Sollten Sie Lust bekommen haben dieses besondere Angebot in toller Lage zu erwerben, informieren Sie sich jetzt und genießen Sie eine umfassende Beratung. Das 10-fach ausgezeichnete Team von MP Immobilien berät Sie gut und gerne! Kontakt: Andrea Pfeifer   
Mobil: 0664 556 32 65
Hauptbahnhof, Keplerplatz, Adlermarkt
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