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Perfekter Grundriss - großer Balkon - hochwertige Ausstattung - U-Bahnnähe!!!

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 249.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
61,36 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 135093

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
U1 Keplerplatz

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
136,04 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.964,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
61,36 m²
Nutzfläche m²
65,99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Baujahr
1875
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-01-13
HWB-Wert
112.86
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Unmittelbar am Humboldtplatz gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um 1870 erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten wurden nacheinander einer Kompletterneuerung unterzogen. Hierfür wurden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideales Raumkonzept

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ geschmackvolle Außen-und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien"

Die Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 69m² angeboten und befinden sich im HP, 1. und 2. Stock.

Die Sanierungsarbeiten im Haus wurden soeben beendet.

Ein weiteres Highlight ist die Lage, welche durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 14A, 6) punktet.

 

Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung liegt im 1.OG und besticht einerseits durch den Balkon, welcher im Innenhof errichtet wird andererseits durch den Grünblick in den Humboldtpark. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

+  Vorraum mit Platz für Garderobe und Ausgang auf den Balkon 

+  Wohnzimmer mit Küchenzeile

+  2 gleichwertige Schlafzimmer

+ großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss

+ WC mit Handwaschbecken

Bezugsfertig

Kaufpreis: EURO 249.000,- 

 

Vertragserrichter: Dr. Mayer 1,5% + 10%Ust.

 

Provision: EUR 8.964,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

 

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Herr Frau
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