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Anlageobjekt in Oberlaa mit Garten, Garage und Keller

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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€ 271.802,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 271.802,00
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 260641

Anbieter:

Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Frank Immobilien GmbH
Roßdorfstr.
2331 Vösendorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
271.802 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provisionshinweis
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Provisionspflichtig
ja

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Merkmale

Baujahr
2017
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein Investment in absoluter Ruhelage und dennoch nur 1 Gehminute von der U1-Station entfernt? In direkter Umgebung des Kurparks Oberlaa, der Therme Wien, Heurigen, sowie allen Nahversorgern?

Schaffen Sie sich eine Basis für Ihre Pension oder legen Sie Ihr Geld einfach sicher und zukunftsorientiert in den Wohnungen von Morgen an!

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung erfüllt dieses Neubauprojekt mit nur 23 Wohnungen alle Bedürfnisse!
Garagenplatz, Freifläche und Kellerabteile bei jeder Wohnung, 735m2 Allgemeingarten und Waschküche für alle Mitbewohner.

Durch neuesten Baustandard, Gewährleistungen, nur einen Lift für das gesamte Haus, sowie einer Zentralheizung sind Ihre Investitionen langfristig so gering - der Ertrag durch sinnvolle Raumeinteilung und Qualität so hoch als möglich!
Das Erdgeschoß umfasst 6 Tops, jeweils mit Terrasse und Eigengarten.

TOP 1
Wohnfläche: 44.62m2
Zimmer: Wohnzimmer + Schlafzimmer
Terrasse: 16.00m2
Garten: 18.00m2
Nettokaufpreis: derzeit reserviert

TOP 2
Wohnfläche: 33.24m2
Zimmer: Wohnzimmer + Schlafzimmer
Terrasse: 30.51m2
Garten: 63.00m2
Nettokaufpreis: derzeit reserviert

TOP 3
Wohnfläche: 47.95m2
Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Terrasse: 27.50m2
Garten: 84.00m2
Nettokaufpreis: 242.073,-EUR
Jahresnettomietertrag: 8.636,- EUR
Rendite: 3,59 %

TOP 4
Wohnfläche: 57.91m2
Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Terrasse: 25.00m2
Garten: 73.00m2
Nettokaufpreis: 271.802,-EUR
Jahresnettomietertrag: 9.697,-EUR
Rendite: 3,59 %

TOP 5
Wohnfläche: 44.52m2
Zimmer: Wohnzimmer + Schlafzimmer
Terrasse: 15.01m2
Garten: 15.50m2
Nettokaufpreis: 183.684,-EUR
Jahresnettomietertrag: 6.429,-EUR
Rendite: 3,54 %

TOP 6
Wohnfläche: 54.11m2
Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Terrasse: 29.85m2
Garten: 27.00m2
Nettokaufpreis: 239.978,-EUR
Jahresnettomietertrag: 8.399,-EUR
Rendite: 3,53 %

Pro Wohnung kann ein Garagenplatz erworben werden.
Nettokaufpreis: 15.000,-EUR

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eigentumseintragung
1,8% Kaufvertragserrichtung
3,6% Maklerprovision

ANGEBOT VORBEHALTLICH BEHÖRDLICHER GENEHMIGUNG!!!
Baubeginn: Sommer 2017,
Fertigstellung: 2018
Die Wohnhausanlage liegt im wunderschönen, ruhigen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, Oberlaa. Wenn Sie auf dem noch unbebauten Grundstück stehen, werden Sie nicht erahnen, dass Sie durch einen Übergang in wenigen Gehminuten die Therme Wien (Oberlaa), sowie den Kurpark Oberlaa erreichen.
Durch die Erweiterung der Linie U1 sind Sie unmittelbar vor Ihrer Wohnung (Station "Oberlaa") an das Wiener U-Bahnnetz angebunden und erreichen in wenigen Fahrminuten die Wiener-Innenstadt.
Radwege und Grünflächen charakterisieren die Umgebung, Nahversorger sind dennoch in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Nähe zum FH-Campus und den Auffahrten zur A23 und S1 spricht für dieses Wohnbauprojekt!
Alle Wohnungen überzeugen durch eine überdurchschnittlich hohe Ausstattung - Holz Parkett
- Fußbodenheizung
- außenliegende Beschattung
- hauseigene Tiefgarage
- Lift
- Markenküche mit Markengeräten
- modern, möbliertes Bad
- 735m2 Allgemeingarten

Frankgroup kümmert sich als Komplettanbieter gerne um die passende Finanzierung, um die Vermietung Ihres Investments und - wenn Sie es wünschen - auch um alle Belange rund um die Immobilie: Vermietung, Ansprechpartner für den Mieter, kaufmännische Betreuung.

Fordern Sie umfassendes Informationsmaterial mit allen Plänen und Information über Bau- und Ausstattung der Wohnungen an.
Wir beraten Sie ebenso gerne persönlich bei uns im Büro!
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