Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

< >
< >
€ 443.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 443.000,00
Fläche
87,05 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 277447

Anbieter:

Julia Götz-Schmerschneider

Wohncloud Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wohncloud Immobilien GmbH
Firmiangasse
1130 Wien
WWW.WOHNCLOUD-IMMOBILIEN.AT

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
443.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
87,05 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN, WEIL WIR DAS PROJEKT VON ANFANG AN MIT BEGLEITET HABEN UND DADURCH IHR KOMPETENTER GESPRÄCHSPARTNER SIND. 

... befinden sich 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen, modernster Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und viel Licht. Licht, Licht, Licht.

Die geplante Fertigstellung der zum Verkauf stehenden Wohnungen (Top 58, 59, 60, 61 und Top 62) ist für diesen Herbst angesetzt - und der steht vor der Tür.

Fakten von Top 62:
- 87 qm über 2 Ebenen
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 30 m2 Wohnküche
- Loggia
- Terrasse
- 22 m2 großes, begehbares Flachdach
- Fußbodenheizung
- Velux Dachfenster
- Parkettböden
- Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
- Brennwertgerät Firma Baxi
- Innentüren Firma DANA
- Holztreppen mit Nirosta Geländer
- WPC Beläge auf den Terrassen
- Stellplätze im Haus

Ich bin Top 62 und stelle mich vor:
Über einen großzügigen Vorraum lasse ich Sie ein. Rechterhand biete ich ein modernes WC, direkt vis a vis habe ich eine Stiege.

Links davon biete ich zwei schöne und helle Schlafzimmer, ich garantiere Ihnen einen seligen Schlaf. Mein Badezimmer ist größer gehalten, damit Sie schon morgens gute Laune bekommen. 

Die Stiege bringt Sie zu meinen Lieblingsplätzen. Nämlich in die Wohnküche, hier habe ich Ihnen besonders viel Platz gelassen (30 qm) damit Sie sich großzügig bei mir einrichten können. Als einen weiteren Lieblingsplatz biete ich Ihnen meine Sonnenterrasse an mit umwerfendem Blick über Wien. Mein größtes Geheimnis ist aber das 22qm große, begehbare Flachdach. 

Ich beschenke Sie zusätzlich mit meiner super Ausstattung. Zum Beispiel habe ich eine Fußbodenheizung und natürlich auch eine Klimaanlage. Zu Ihrer persönlichen Absicherung habe ich auch eine Alarmanlage. Ich habe noch viel mehr, dies sende ich Ihnen aber gerne separat per email zu. 

Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie nicht lange Parkplatz suchen möchten. Deswegen habe ich für Sie einen Stellplatz im Hof reserviert, den Sie gerne separat erwerben können.

Denken Sie dran, first come, first serve, dann könnten Sie auch bei der Ausstattung noch mitentscheiden.

Kaufpreis schlüsselfertig: Eur 443.000,-
Kaufpreis belagsfertig: Eur 401.000,-

Lage:

Die Lage ist sehr gut, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe (in nur 20 Minuten ohne Umsteigen zur Oper/Kärntner Ring)
- Bus 7a, der Sie direkt zum Reumannplatz bringt (U1 Anbindung)
- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und wurde/wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, sowie die hofseitige Fassade renoviert. Im Zuge des Dachausbaus wird ein behindertengerechter Lift eingebaut, die straßenseitige Fassade saniert und das Stiegenhaus adaptiert.  

Für weitere Fragen und Termine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at

PLEASE LIKE/SHARE US ON FACEBOOK!
https://www.facebook.com/WohncloudImmobilien/?fref=ts
Nähe Wienerberg
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren