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---URBAN LIVING - ERSTBEZUG - DG WOHNUNG NÄHE KEPLERPLATZ---

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 349.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
84,50 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 312985

Anbieter:

B.A Arkadi Moullaev

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
84,50 m²
Nutzfläche m²
89 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen 4 wunderschöne Dachgeschosswohnungen im neuen "hippen" Teil des 10ten Bezirks - dem Sonnwendviertel. Das Viertel erfuhr eine Neugestaltung durch die Stadt Wien und eine Gesamtaufwertung durch die Errichtung neuer, moderner Dachausbauten und der Revitalisierung der schönen Gründerzeithäuser. Die Nähe zum modernen Hauptbahnhof Wien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Expansion in diesem Bereich der Stadt beleben diese Gegend und machen dieses Viertel sehr wohnenswert. Der Erste Bank Campus liegt in Gehweite. Ebenso wird die Bawag dort Ihre neues Zuhause etablieren. Die Wohnung ist also perfekt für Mitarbeiter die die Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz schätzen. 

Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet. Während des Ausbaus wurde ein moderner Lift integriert. Die gesamte Wohnung ist östlich ausgerichtet, lichtdurchflutet, freundlich und hell und mit einer luxuriösen Ausstattung versehen. Ebenso erwarten Sie eine tolle Raumhöhe im Wohnbereich als auch 2,20m Türen. Die Gesamtplanung und Aufteilung dieses Objekts ist sehr gelungen. 

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 84,50m²
Terrasse: 9m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
 
Garage: kann in der näheren Umgebung gemietet werden

Beschreibung:

Sie erreichen die Wohnung mit dem neuen Personenlift. Die Wohnung ist auf einer Ebene und befindet sich im DG. Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Des weiteren gelangen Sie direkt in den wunderschönen und sehr offen gehaltenen Wohn/Essbereich. Die Küche ist groß, und bietet viel Raum zum Kochen und Kochabende mit Freunden. Durch die Offenheit zum Wohnraum hin, kann man hier gut miteinander kommunizieren und auch Familie und Gäste bewirten. Die Wohnung verfügt über eine indirekte Beleuchtung. 

Zusätzlich bietet die Wohnung 2 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden können, oder auch eines davon als Büro. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung gibt es Anschlüsse für Klimageräte. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein extra WC. 

Kosten:

Kaufpreis: € 349.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
BK inkl. RL: ca. 3/m²

Lage und Infrasstruktur:

Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom neuen Helmut Zilk Park. Dieser gilt als Herzstück des neuen Stadtteils und bringt viel Natur zur Erholung und Entspannung ins Sonnwendviertel. Mehrere großzügig angelegte Parkwege verbindet die Wohnareale mit dem Park und dem Hauptbahnhof. Neben diesen neuem Zentrum steht für kulturell Interessierte das Wiener Belvedere mit seinem barocken Gärten und Museum zur Verfügung. Auch das Wiener Arsenal befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in Gehweite. Sie finden Supermärkte, Apotheken, Schulen, und Spitäler. Die nahegelegene Favoritenstraße lädt zum Flanieren ein. 

UBahn: U1 Keplerplatz ( 2 Gehminuten) 
Straßenbahn: 0 Columbusplatz 

Kontaktdaten:

Für Fragen Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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