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Terrassen-Traum bei der Herzgasse - Top Maisonette-Wohnung

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 285.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
97,57 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 335943

Anbieter:

Johannes Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 8.550,00 plus 20.0% USt., EUR 2.534,82 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
97,57 m²
Nutzfläche m²
109,32 m²
Baujahr
1996

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
62.84
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.32
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem 1996 erbauten Wohnhaus, im 4. Liftstock/Dachgeschoss, befindet sich diese bezaubernde 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit einer wunderschönen Westterrasse zum Sonnen und Genießen.

Über einen großzügigen Vorraum, mit separaten WC und Abstellraum, betritt man den noblen und hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Küche. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet reichlich viel Stauraum an. Vom Wohnbereich aus, gelangt man über einen modern gestalteten Stiegenaufgang in das Obergeschoss, bestehen aus zwei Zimmer, einem Bad mit Wanne und einem Abstellraum. Das West Zimmer und zugleich auch das größere Zimmer der beiden ist mit einer traumhaften, ca. 10m² großen Terrasse ausgestattet.

Feinsteinzeug, moderne Fliesen und Mosaike bezaubern und gestalten diese traumhafte Wohnung; Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Sicherheitstür und Kellerabteil sind vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Die Lage ist ausgezeichnet - Parks, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsanbindungen stehen unmittelbar vor der Tür. Ob in die Therme Oberlaa, in die Wienerberg City oder ins Zentrum, in einem Umkreis von 10 bis 15 Fahrminuten ist alles erreichbar!

Einziehen, wohlfühlen und genießen! Top Lage - Top Terrasse - Top Wohnung!

Instandhaltungsfonds: ca. 342.906,43 EUR

Instandhaltungsrücklage: 32,23 EUR

Betriebskosten (netto): 203,70 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 20,37 EUR

Betriebskosten (gesamt): 256,30 EUR

Kaufpreis: 285.000,00 EUR

Provision: 10.260,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 62,84HWB Klasse: C
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Herr Frau
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