Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

< >
< >
€ 376.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 376.000,00
Fläche
75,39 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348611

Anbieter:

Julia Götz-Schmerschneider

Wohncloud Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wohncloud Immobilien GmbH
Firmiangasse
1130 Wien
WWW.WOHNCLOUD-IMMOBILIEN.AT

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
376.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
75,39 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN, WEIL WIR DAS PROJEKT VON ANFANG AN MIT BEGLEITET HABEN UND DADURCH IHR KOMPETENTER GESPRÄCHSPARTNER SIND. 

... befinden sich 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen, modernster Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und viel Licht. Licht, Licht, Licht.

Die geplante Fertigstellung der zum Verkauf stehenden Wohnungen (Top 58, 59, 60, 61 und Top 62) ist für diesen Herbst angesetzt - und der steht vor der Tür.

Fakten Top 60:
- 75 qm
- Vorraum 
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- 2 Abstellräume
- Wohnküche
- Terrasse (13qm)
- Flachdach (15 qm)
- Fußbodenheizung
- Velux Dachfenster
- Parkettböden
- Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
- Brennwertgerät Firma Baxi
- Innentüren Firma DANA
- Holztreppen mit Nirosta Geländer
- WPC Beläge auf den Terrassen
- Stellplätze im Haus

Ich bin Top 60 und stelle mich vor:
Wenn Sie mich sehen, lassen Sie den Stress vor der Tür...
Wenn ich Ihnen die Haustür öffne, dann überrasche ich Sie erst einmal mit meinem großen Vorraum. Gleich links biete ich Ihnen ein schönes WC an sowie ein modernes Badezimmer, mit allem was das Herz begehrt. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Rechts führt eine schöne Stiege in die zweite Etage. Unter dieser halte ich einen Stauraum für Sie bereit.Geradeaus führt Sie Ihr Weg in zwei helle Schlafzimmer, selbstverständlich mit Außenjalousien, zusätzlich gibt es hier einen weiteren Abstellraum.

Wenn Sie nun über die Stiege in die zweite Etage gehen, werden Sie kaum Ihren Augen trauen, denn hier erwarten Sie meine Lieblingsplätze. Zum Einen meine super helle Wohnungküche (32qm), die aufgrund des außergewöhnlichen Schnittes einfach etwas Besonderes ist, zum Anderen meine 13 qm große Terrasse, die zum Nachmittag Ihnen viel Sonnenlicht verspricht. Damit nicht genug, ich führe Sie über eine weitere Stiege auf meiner Terrasse hinauf aufs das ca. 15 qm große Flachdach, mit einem Wahnsinns-Rundblick. Ich lege Ihnen Wien zu Füßen.

Ich beschenke Sie zusätzlich mit meiner super Ausstattung. Zum Beispiel habe ich eine Fußbodenheizung und natürlich auch eine Klimaanlage. Zu Ihrer persönlichen Absicherung biete ich auch eine Alarmanlage. Ich habe noch viel mehr, dies sende ich Ihnen aber gerne separat per email zu. 

Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie nicht lange Parkplatz suchen möchten. Deswegen habe ich für Sie einen Stellplatz im Hof reserviert, den Sie gerne separat erwerben können.

Denken Sie dran, first come, first serve, dann könnten Sie auch bei der Ausstattung noch mitentscheiden.

Kaufpreis schlüsselfertig: Eur 376.000,-
Kaufpreis belagsfertig: Eur 340.000,-

Lage:
Die Lage ist sehr gut, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe (in nur 20 Minuten ohne Umsteigen zur Oper/Kärntner Ring)
- Bus 7a, der Sie direkt zum Reumannplatz bringt (U1 Anbindung)
- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und wurde/wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, sowie die hofseitige Fassade renoviert. Im Zuge des Dachausbaus wird ein behindertengerechter Lift eingebaut, die straßenseitige Fassade saniert und das Stiegenhaus adaptiert.  

Für weitere Fragen und Termine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at

PLEASE LIKE/SAHRE US ON FACEBOOK!
https://www.facebook.com/WohncloudImmobilien/?fref=ts

 
Nähe Wienerberg
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

LUXURIÖSE 3-ZIMMER EIGENTUM

Wohnung kaufen in 1100 Wien

Wohnung < >
€ 235.000,0093 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau