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GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 168.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 168.000,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351675

Anbieter:

Elemér Szüts

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Nebenkosten
137 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
53 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²
Nutzfläche m²
61,50 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lichtdurchflutete, günstige Wohnung   
mit besonders großem Balkon (Loggia  rd. 11,5 m²) 
und opimaler Raumeinteilung 
in der Angeligasse, Ecke Friesenplatz

N E I L R E I C H V I E R T E LDie Zimmer der Wohnung sind nicht zentral begehbar.  Objekt und Ausstattung

Diese gemütlich möblierte, gut eingeteilte Zweizimmerwohnung ist im 3. Stock einer Wohnhausanlage aus der 70-er Jahren, östlich orientiert, angelegt, und mit einem über 12m² großen Balkon (eigentlich eine Loggia) östlich vor dem Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, das Bad, der Abstellraum und das Wohnzimmer öffnen sich zentral aus dem Vorraum. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zu begehen.

Von der Loggia ist die Sicht komplett frei, sie schaut zum Frisenplatz, wo nur einstöckige Gebäde stehen!

Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz und ist neben dem Wohnzimmer, auch ostseitig, angeordnet.
Das kleine Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WaMa-Anschluss.
Das Wc ist separat., ebenso der praktische Abstellraum.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch die Fernheizung zentral und ist besonders günstig.

Die Fußböden sind teilweise Fertigparketten, im Vorzimmer Laminatboden, in den Nassräumen keramische Fliesen.
.
Ein über 5m² großer, staubtrockener Kellerraum und eine gut ausgestattete Waschküche auf der Nachbarstiege stehen darüberhinaus auch zur Verfügung.
Am Balkon befindet sich eine Satellitenschlüssel, die dzt. ausser Funktion ist.

Die Wohnung kann möbliert erworben, aber auf Wunsch auch leer übergeben werden.

Kurz zusammengefasst kann gesagt werden: 
die Wohnung hat ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. 

Mit einem Wort: eine gute Wahl!

Raumaufteilung

- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Vorzimmer

Preis:

Wohnnutzfläche: ca 61,5m²
Wohnfläche . ca 50m²     Loggia ca 11,5 m²

Kaufpreis:  € 168.000

Provision: 3% d. KP. + 20% USt

Lage und Umgebung

Das Neilreichviertel ist insbesondere durch die Stassenbahnlinien 65 un O, sowie durch dieAutobuslinien 65A und 7A gut erschlossen. Diese gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Laxenburger Straße, und dadurch zu Schulen, Kindergärten, sowie die Nähe zur großen Grünanlage des Fortunaparks sichert eine überdurschnittlich gute infrastrukturelle Versorgung.

Informationen und Besichtigungen

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16  (SMS und Box)  

DECUS Immobilien GmbH

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kaufe angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Neilreichviertel, Fortunapark, Friesenplatz
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