Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

NEUBAU!! 2 Zi - Wohnung + Loggia im 7.OG! TOP PROJEKT! U3! PROVISIONSFREI!!

Wohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

< >
< >
€ 218.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 218.000,00
Fläche
47,35 m2
Zimmer
2
PLZ
1110
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 341523

Anbieter:

Rene Felix

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
11
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
218.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
47,35 m²
Nutzfläche m²
47,35 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.2
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen knapp 84 Wohnungen in bester Lage des 11. Bezirks - und Sie haben die Auswahl! 

Wohnen in Simmering:

Direkt im Herzen des 11. Wiener Gemeinde Bezirks entstehen im Zuge der Errichtung des Projektes eine Wohnhausanlage mit insgesamt  84 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen bis zum November 2017 welche sowohl für Anleger, als auch für den Eigengebrauch geeignet sind.

Die Simmeringer Hauptstraße stellt das Bezirks- und Einkaufszentrum dar, mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der perfekte Bezirk für alle, die am grünen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen.

Der geplante Fertigstellungstermin für die Wohnhausanlage in der Simmeringer- Hauptstraße 171 ist für den 30.11.2017 anberaumt.

 

Allgemeines:

Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Neubauprojekt auf kompakte Grundrisspläne und eine gute Belichtung Wert gelegt. So wurden Wohnungen in diversen Größen zwischen 40 – 87 m² geschaffen, welche für den zukünftigen Bewohner, gleichgültig ob Eigentümer selbst oder ein Mieter, eine Wohlfühloase bieten.

Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die hochwertige Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Es stehen sowohl hof- als auch straßenseitige Wohnungen inkl. diversen Freiflächen ( Balkone, Loggien und Terrassen) zur Verfügung.

Da wir bereits vor Baufertigstellung in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit bei speziellen Wünschen bei der Ausstattung seine Gedanken miteinfließen zu lassen.

 

Vom Vorraum sind Alle Räumlichkeiten dieser Wohnung zentral begehbar. Diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohnküchenbereich mit Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einem weiteren Zugang auf  Ihre Außenfläche, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette.

Gesamtwohnfläche: 47,35m² + ca. 4m² Loggia

Etagenmäßig befindet sich diese Wohneinheit in dem 7. Obergeschoss des Hauses.

 

Die Wohnung wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 218.000 Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von  200.560 Euro  zzgl. 20% USt.

Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn – Gruppe werden Wohnungen in dieser Lage zu einem Mietzins von ca. 11 Euro netto / m2 angeboten. Hier werden die Betriebskosten und die USt. noch hinzugerechnet.

 

Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzer als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung. Bei Interesse einer Anlagewohnung bitte gesondert Anfragen!

Energieausweis: Klasse B / 29,2 kWh/m²a

 

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für Fragen und Besichtigungstermine unter 0699 110 93 900  zur Verfügung. 

 

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 
Simmeringer Hauptstraße, direkt bei U3 Simmering, Bahnhof
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Renditewohnung sucht neuen Anleger

Wohnung kaufen in 1110 Wien,Simmering

Wohnung < >
€ 119.500,0045 m21 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau