Modernisierter Familientraum / Loggia mit Blick über die Dächer Wiens / 13. Stock / lichdurchflutet

Hier gelangt eine modernisierte Wohnung im 13. Liftstock zum Verkauf. In der Nähe vom Böhmischen Prater liegt diese toll aufgeteilte Wohnung für die ganze Familie.

Durch die Geiselbergstraße vor der Haustüre darf man sich bester Anbindung Richtung Innenstadt erfreuen. Die U3 befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung hat 4 Zimmer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und einer Loggia von ca. 9m².

HIGHLIGHTS:

• 4 ZIMMER
• ORIENTIERUNG in den parkähnlichen begrünten Innenhof
• PARKMÖGLICHKEIT Garage kann angemietet werden für 20€ / Monat
• U-BAHN U3 nur ca. 5 Min. entfernt. Mit der U-BAHN U4 in ca. 13 Min. im 1.Bezirk
• S-BAHN in unmittelbarer Nähe
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 13. Stock 
• BAUJAHR: 1977 laut Energieausweis
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 90,65 m²
• LOGGIA: 8,85m²
• ZIMMER: 4
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
• BADEZIMMER: "Walk-In"-Dusche
• WC: Separat 
• HEIZUNG: Fernwärme
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
• KELLERABTEIL: Ja
• AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, hochwertige Fliesen und moderne Türen
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinien: D, 6 & 11, Buslinie: 69A, U3-Station: Enkplatz
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Näh

KOSTEN:

• KAUFPREIS: 548.000,00 €
• BETRIEBSKOSTEN: 496,15 € inkl. USt., Heizkosten, Warmwasser & Rücklagen

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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