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Familientraum / Vollmöblierte Neubau-Wohnung / 4 Zimmer & Loggia

Etagenwohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.000,00
Fläche
99,46 m2
Zimmer
4
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hier gelangt eine modernisierte Wohnung im 4. Liftstock zum Verkauf. In der Nähe vom Böhmischen Prater liegt diese toll aufgeteilte Wohnung für die ganze Familie.

Durch die Geiselbergstraße vor der Haustüre darf man sich bester Anbindung Richtung Innenstadt erfreuen. Die U3 befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung hat 4 Zimmer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und einer Loggia von ca. 9m².

HIGHLIGHTS:

  • 4 ZIMMER
  • ORIENTIERUNG in den parkähnlichen begrünten Innenhof
  • PARKMÖGLICHKEIT Garage kann angemietet werden für 20€ / Monat
  • U-BAHN U3 nur ca. 5 Min. entfernt. Mit der U-BAHN U4 in ca. 13 Min. im 1.Bezirk
  • S-BAHN in unmittelbarer Nähe
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 4. Stock 
  • BAUJAHR: 1977 laut Energieausweis
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 90,61 m²
  • LOGGIA: 8,85m²
  • ZIMMER: 4
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
  • BADEZIMMER: Badewanne
  • WC: Separat 
  • HEIZUNG: Fernwärme
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja
  • AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden & Fliesen
  • VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinien: D, 6 & 11, Buslinie: 69A, U3-Station: Enkplatz
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Näh

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 498.000,00 €
  • BETRIEBSKOSTEN: 528,31 € inkl. USt., Heizkosten, Warmwasser & Rücklagen

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

  • PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 991411

Anbieter:

Milica Cvetkovic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Herderpark / Bahnhofstation "Geiselbergstraße"

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Nebenkosten
225,17 €
Heizkosten
165,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
99,46 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,85 m²
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-31
HWB-Wert
184.68
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
1.55
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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